Ba cá nhân là các lãnh đạo cấp cao của Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa đăng ký bán ra hơn 1,56 cổ phiếu từ ngày 7/12 đến ngày 5/1/2024.

Các giao dịch này diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu PDR đã bật tăng khoảng 30% trong 1 tháng qua và gấp 2,7 lần trong 1 năm. Phát Đạt cũng chuẩn bị thực hiện đợt phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để huy động vốn.

Cụ thể, ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng giám đốc - đăng ký bán hơn 1,2 triệu cổ phiếu theo phương thức khớp lệnh trên sàn và/hoặc thỏa thuận. Nếu giao dịch thành công, ông Vũ sẽ giảm sở hữu còn 1,2 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 0,1% vốn.

Cùng mục đích tái cơ cấu danh mục đầu tư, ông Nguyễn Khắc Sinh - Phó Tổng giám đốc - đăng ký bán 45.183 cổ phiếu. Dự kiến sau giao dịch, ông Sinh còn nắm giữ 51.183 cổ phiếu.

Tương tự, bà Ngô Thúy Vân - Kế toán trưởng - đăng ký bán khớp lệnh 323.790 cổ phiếu. Nếu giao dịch thành công, bà Vân còn nắm giữ 323.713 cổ phiếu (0,04% vốn).

Kết thúc phiên giao dịch ngày 5/12, cổ phiếu PDR có mức giá 27.950 đồng/cổ phiếu. Tạm tính ở vùng giá này, giao dịch của ông Vũ, ông Sinh và bà Vân có thể thu về lần lượt khoảng 34 tỷ đồng, 1,3 tỷ đồng và 9 tỷ đồng.

Ông Bùi Quang Anh Vũ cũng là lãnh đạo có mức thu nhập cao nhất tại Phát Đạt trong quý III vừa qua. Ông nhận 1,4 tỷ đồng, gấp nhiều lần các Phó Tổng giám đốc khác và cao hơn Chủ tịch HĐQT Nguyễn Vặt Đạt (gần 485 triệu đồng).

Ông Nguyễn Khắc Sinh - Phó Tổng giám đốc nhận mức lương gần 421 triệu đồng còn bà Vân hơn 315 triệu đồng trong quý III.

Vừa qua, Phát Đạt mới có phương án chào bán tối đa 134,3 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Tỷ lệ thực hiện quyền 5,5:1, tức mỗi cổ đông sở hữu 55 cổ phiếu được mua 10 cổ phiếu chào bán. Cổ đông không được chuyển nhượng quyền mua.

Giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn thị giá trên sàn (trung bình 30 phiên gần nhất đến ngày 20/6 là 14.930 đồng/cổ phiếu) và thấp hơn cả giá trị sổ sách năm 2022 (13.776 đồng/cổ phiếu).

Thời gian thực hiện dự kiến trong cuối năm nay hoặc năm 2024, sau khi được Ủy ban chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán là 1.343 tỷ đồng. Phát Đạt dự kiến đầu tư vào Dự án Đầu tư phát triển khu đô thị tại phân khu số 2 và 9 thuộc Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định (132 tỷ đồng); Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại Bình Định (511 tỷ đồng); Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp tại Quy Nhơn (400 tỷ đồng); Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1, 2 tỉnh Bình Dương (300 tỷ đồng).

Khổng Chiêm