Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (mã chứng khoán: NVL) thông qua việc sử dụng toàn bộ phần vốn góp 2.000 tỷ đồng, tỷ lệ 72,62% tại Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley để đảm bảo nghĩa vụ của công ty con này đối với khoản vay 3.600 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Trước đó, Novaland cũng đã có quyết định giảm 1.000 tỷ đồng vốn hợp tác kinh doanh với Đà Lạt Valley xuống 5.608 tỷ đồng để cơ cấu vốn và nghĩa vụ nợ của công ty.

Công ty Bất động sản Đà Lạt Valley là chủ đầu tư Khu đô thị Aqua Waterfront City (Đồng Nai), được Novaland mua lại vào nửa đầu năm 2022 với giá phí 2.000 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/9, Novaland sở hữu 72,62% vốn.

Khu đô thị Aqua Waterfront City có diện tích hơn 85ha, nằm trong tổng thể đại đô thị Aqua City do Novaland phát triển. Dự án gồm các sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại.

Lũy kế 9 tháng, Novaland đạt doanh thu thuần 2.731 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế âm gần 958 tỷ đồng so với số lãi 2.054 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Tại ngày 30/9, hàng tồn kho ghi nhận hơn 137.594 tỷ đồng. Trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm gần 92%, còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Tính đến cuối kỳ, Novaland có khoản nợ vay tài chính khoảng 58.944 tỷ đồng, bao gồm 51% là nợ vay ngắn hạn, 49% là nợ vay dài hạn. Tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu là 1,34 lần.

Liên quan đến Khu đô thị Aqua City, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đầu tháng 11 có văn bản xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng thuộc 1 phần khu I và V của dự án đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh. Các căn này gồm 441 căn nhà ở liên kế, 82 căn biệt thự song lập, 58 căn biệt thự sân vườn, 171 căn nhà ở riêng lẻ.

Khổng Chiêm