Tồn kho condotel cao ngất ngưởng
Báo cáo mới nhất của Công ty DKRA chỉ rõ, trong quý II/2018, sức hấp thụ căn hộ nghỉ dưỡng condotel sụt giảm mạnh đẩy nguồn cung tăng cao 60-91%.
Cụ thể, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng condotel từ Đà Nẵng đến Phú Quốc trong các tháng 4, 5, 6/2018 với lượng tồn kho vọt lên ngất ngưởng. Toàn thị trường tung ra 2.100 căn nhưng chỉ tiêu thụ 850 căn.
Tỷ lệ hấp thụ theo khu vực đang ở mức đáng quan ngại. Phú Quốc và Bà Rịa - Vũng Tàu thanh khoản khả quan nhất thị trường nhưng mức hấp thụ cũng chỉ dừng ở ngưỡng 39-40%, tương đương mức tồn kho lần lượt là 61-60%.
Trong khi đó, các thành phố du lịch biển còn lại có tỷ lệ hấp thụ căn hộ condotel ảm đạm hơn, lần lượt ghi nhận Khánh Hòa tiêu thụ (26%), Bình Định (22%), Đà Nẵng (9%). Như vậy, lượng hàng tồn kho căn hộ nghỉ dưỡng tại 3 tỉnh thành này lần lượt là 74-78-91%.
Theo các chuyên gia bất động sản, nguyên nhân sụt giảm là do nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng sau một thời kỳ tăng quá nóng, đến thời điểm hơn nửa năm nay tại nhiều địa phương ít có dự án mới được tung ra thị trường.
Phần khác, pháp lý cho sản phẩm condotel đến nay vẫn chưa rõ ràng nên ảnh hưởng lớn đến tâm lý khách hàng, nhà đầu tư; ngân hàng cũng đang thực hiện các biện pháp siết chặt nguồn vốn vào bất động sản, tăng lãi suất cho vay mua nhà ở... nên tác động không nhỏ đến thị trường.
Trong giai đoạn 2017-2019, dự kiến trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 27.000 - 29.000 căn hộ condotel được mở bán. Đa số các sản phẩm có diện tích căn hộ khoảng trên dưới 45m.
Đánh giá về triển vọng phân khúc này, đại diện DKRA dự báo 2018 có thể sẽ là năm thách thức của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Đà Nẵng, trong đó đặc biệt là condotel khi các địa phương này có lượng nguồn cung khá lớn và còn tiếp tục tăng lên.
Theo Diễn đàn doanh nghiệp
Tin cùng chuyên mục
-
.jpg)
Bất động sảnHà Nội sắp xây đường rộng 50m từ đường Võ Nguyên Giáp đến Khu đô thị Sóc Sơn
09/07/2018Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt nhiệm vụ xác định chỉ giới đường đỏ và thiết kế cắm mốc giới tuyến đường nối từ đường Võ Nguyên Giáp đến đô thị vệ tinh Sóc Sơn với tỷ lệ 1/500. Tuyến đường dài khoảng 5,5km, có điểm đầu tại khu vực nút giao với đường Võ Nguyên Giáp, điểm cuối giao với tuyến đường tỉnh lộ 131.
-
Bất động sảnKế hoạch hành động về nhà ở và thị trường BĐS: Xử lý loạt vấn đề bất ổn trên thị trường
09/07/2018Điểm nhấn của kế hoạch hành động này là đề án đánh giá tình hình, dự báo xu hướng trung hạn cũng như đề xuất các giải pháp, cơ chế để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
-
Bất động sảnNhững ai "đạo diễn" vụ mang 17.000 m2 đất công viên cho "mượn" làm sân tập golf?
09/07/2018Sau khi Báo Dân trí đăng tải thông tin Chủ tịch tỉnh Bắc Giang đồng ý cho “mượn” hơn 17.000m2 đất thuộc công viên Hoàng Hoa Thám để xây dựng sân tập golf, Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình đã yêu cầu tỉnh Bắc Giang làm rõ và báo cáo.
-
Chính sáchQuy hoạch đất đai "lộn xộn", Đoàn giám sát đặc biệt của Quốc hội chuẩn bị vào cuộc
09/07/2018Ông Phùng Quốc Hiển, Phó chủ tịch Quốc hội sẽ làm trưởng đoàn giám sát cùng với 9 thành viên khác thuộc các đơn vị có liên quan của Quốc hội.
-
Bất động sảnKiên Giang thông báo kết quả kiểm tra vi phạm đất đai tại Phú Quốc
08/07/2018Theo kết luận của đoàn kiểm tra liên ngành, trong thời gian qua việc quản lý Nhà nước về đất đai tại địa phương này có nhiều sai phạm, thiếu kiểm tra, giám sát các cơ quan chuyên môn và lãnh đạo các cấp.
-
Bất động sảnHàng trăm chung cư Hà Nội chưa có ban quản trị: Sở Xây dựng nhận trách nhiệm
06/07/2018Tại phiên họp HĐND TP Hà Nội diễn ra ngày 6/7, lãnh đạo Sở Xây dựng đã nhận trách nhiệm về tình trạng hơn 400 chung cư chưa thành lập ban quản trị.
- bình luận
- Viết bình luận