Ngày 7/12, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) công bố Tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2022 lần 2 vào ngày 28/12. 

Một điều đáng chú ỳ là Hội đồng quản trị Kinh Bắc trình kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng trong năm 2023.

Cụ thể, Kinh Bắc dự báo tình hình kinh tế thế giới có nhiều diễn biễn khó lường. Năm 2023, kinh tế thế giới được nhận định sẽ còn khó khăn hơn nữa. Tuy vậy, tổng công ty nhận định thời gian tới sẽ có sự dịch chuyển rất lớn của các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.

Thực tế hiện nay, Kinh Bắc đang đón tiếp rất nhiều đoàn nhà đầu tư và có tên tuổi lớn trên thế giới có nhu cầu đầu tư vào các khu công nghiệp. Bên cạnh đó sau nhiều năm không được cấp phép khu công nghiệp nào thì trong 2 năm vừa qua, tổng công ty này được cấp phép nhiều khu công nghiệp từ Bắc đến Nam ở những tỉnh trọng điểm lên đến gần 3.000ha.

Trong đó việc đền bù giải phóng mặt bằng cũng đang được triển khai quyết liệt với sự giúp đỡ rất lớn từ chính quyền địa phương và các ngân hàng lớn đã và đang sẵn sàng ký kết việc tài trợ vốn, bảo đảm ưu tiên giải ngân đối với các dự án Khu công nghiệp thu hút công nghệ cao.

Kinh Bắc cho biết hiện doanh nghiệp rất uy tín với ngân hàng về việc sử dụng vốn đúng mục đích và trả nợ đúng hạn. Đặc biệt, tính đến thời điểm 30/9/2022, theo báo cáo tài chính hợp nhất đã được soát xét thì quy mô Vốn chủ sở hữu của KBC là 18.641 tỷ đồng, tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu chỉ là 37,3%. So sánh với mức bình quân trên thị trường chứng khoán với tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu từ 3-5 lần thì dư địa để các ngân hàng tiếp tục cho Kinh Bắc vay là khá lớn. Ngoài ra, tổng công ty của đại gia Đặng Thành Tâm vẫn còn nhiều tài sản chưa thế chấp, đó cũng là lợi thế để các ngân hàng sẵn sàng tài trợ vốn cho tổng công ty.

Kinh Bắc đặt mục tiêu kinh doanh tham vọng trong năm 2023.

Về triển vọng kinh doanh, hiện nay Kinh Bắc đang làm việc với các đối tác, ước tính khả năng cho thuê đạt 200 ha trong năm 2023 tại các dự án khu công nghiệp bao gồm Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Quang Châu, KCN Tân Phú Trung, KCN Tân Tập, KCN Lộc Giang, các cụm khu công nghiệp ở Long An, Hưng Yên và đặc biệt KCN Tràng duệ mở rộng giai đoạn 3 thì khách hàng đã sẵn sàng.

Về việc mở rộng quỹ đất trong giai đoạn tới, dự kiến doanh nghiệp này sẽ còn được phê duyệt mới 3 khu công nghiệp có diện tích khoảng 3.000ha.

Trên cơ sở triển vọng tích như trên, Kinh Bắc đặt mục tiêu năm 2023 sẽ đạt tổng doanh thu hợp nhất dự kiến 9.000 tỷ đồng. Đây là con số đầy tham vọng gấp 2,1 lần so với năm 2021 và gần 7 lần so với con số lũy kế 9 tháng năm 2022.

Tổng công ty này cũng đặt mục tiêu tổng lợi nhuận hợp nhất sau thuế năm 2023 dự kiến 4.000 tỷ đồng. Mục tiêu này gấp 1,9 lần lợi nhuận sau thuế của 9 tháng đầu năm nay mà Kinh Bắc đã đạt được.

Về hoạt động kinh doanh, theo báo cáo tài chính soát xét 9 tháng đầu năm, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu 1.288,5 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ năm 2021. Tuy nhiên điều bất ngờ là lợi nhuận sau thuế của tổng công ty này trong 9 tháng vừa qua đạt mức 2.135 tỷ đồng, gấp 2,9 lần cùng kỳ năm ngoái.

Nguyên nhân là tổng công ty này ghi nhận khoản lãi đột biến 2.210 tỷ đồng từ công ty liên kết. Kinh Bắc cho biết giao dịch nhận chuyển nhượng cổ phần tại công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng phát sinh trong quý II có tính chuyên môn cao, phức tạp, cần nhiều thời gian hơn để đơn vị kiểm toán soát xét nội dung nên kết quả chưa được khi nhận trong báo cáo tài chính soát xét 6 tháng đầu năm.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại thời điểm 30/9/2022 là 33.338 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Chiếm phần lớn trong tổng tài sản là hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn, với giá trị 11.979 và 10.888 tỷ đồng. Mặt khác, khoản mục tiền mặt thời điểm cuối quý III chỉ còn 1.323 tỷ đồng, giảm 48%.

Nợ phải trả của Kinh Bắc ở mức 14.697 tỷ đồng, tăng nhẹ 1,8% so với đầu năm. Trong đó nợ vay ngắn hạn chiếm 8.631 tỷ đồng, tăng 32,6%.

Ninh An