Thị trường căn hộ hưởng lợi nhờ lãi suất ngân hàng xuống thấp
Chất xúc tác tích cực đến từ sự hỗ trợ của các ngân hàng trong nước cho người mua nhà trong việc giảm 1,8 điểm phần trăm lãi suất cho vay mua nhà. Do đó, nhu cầu trên thị trường sơ cấp sẽ được duy trì khi giá nhà đất chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Theo đánh giá của các chuyên gia chứng khoán Rồng Việt (VDSC), trong tháng 11, việc khan hiếm nguồn cung mới tại các dự án căn hộ ở TP.HCM đã khiến cho các dự án hiện tại tăng giá.
Sau hai tháng liên tiếp không có dự án mới nào được mở bán, nhóm chuyên gia cho rằng, không mong đợi sẽ có thêm quá nhiều dự án lớn nào vào tháng 12, đặc biệt khi Covid-19 đã có dấu hiệu quay trở lại.
Covid-19 bất ngờ quay trở lại có thể là tin tức tiêu cực đối với thị trường trong ngắn hạn. Mặc dù vậy, theo quan điểm của VDSC, tác động sẽ không nghiêm trọng trong giai đoạn trung và dài hạn do Chính phủ đã thành công trong việc ngăn chặn hai làn sóng Covid trước đó.
Bên cạnh đó, chất xúc tác tích cực đến từ sự hỗ trợ của các ngân hàng trong nước cho người mua nhà trong việc giảm 1,8 điểm phần trăm lãi suất cho vay mua nhà. Do đó, nhu cầu trên thị trường sơ cấp sẽ được duy trì khi giá nhà đất chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Theo cập nhật hàng tuần của CBRE trong tháng 10 và tháng 11, nhóm phân tích nhận thấy xu hướng tăng giá chung của thị trường tại các dự án hiện tại.
 |
Sự thiếu hụt nguồn cung mới cùng với quá trình hồi phục nhanh của thị trường từ sau dịch Covid-19 đã làm nổi bật xu hướng tăng giá trong tháng 11. Sự hiện diện trở lại của dịch Covid-19 vào đầu tháng 12 (trường hợp được phát hiện trong cộng đồng) sẽ là rủi ro trong ngắn hạn.
Tuy nhiên, theo VDSC, vẫn còn quá sớm để kết luận tác động từ đại dịch sẽ diễn ra như thế nào khi chúng tôi chưa thấy sự phát tán mạnh các ca lây nhiễm.
Hiện tại, với chính sách lãi suất được nới lỏng giúp ổn định thị trường trong môi trường giá cao.
Tính đến tháng 11/2020, các ngân hàng trong nước đã hạ 1,8 điểm phần trăm lãi suất cho vay mua nhà và giữ ở mức 9,5%, mức thấp nhất trong 10 năm.
Nhìn chung, tỷ lệ dao động từ 5,99% đến 11,5%. Trong đó, Maritime bank đưa ra mức lãi suất thấp nhất còn Sacombank đưa ra mức lãi suất cao nhất.
Từ đó, người mua nhà được hưởng lợi từ mặt bằng lãi suất thấp trong bối cảnh giá bán tăng cao. Chính điều này sẽ làm cho nhu cầu mua nhà được tiếp tục duy trì trong thời gian tới.
 |
Mai Chi
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sảnĐủ chiêu trò lừa đảo cuối năm, rao bán cả dự án nhà xã hội không có thật
07/12/2020Chính quyền đưa ra cảnh báo dấu hiệu lừa đảo mua bán căn hộ Lê Minh; Ồn ào vụ xây sai phép ở Tam Đảo, Thủ tướng yêu cầu Vĩnh Phúc báo cáo... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.
-
Bất động sảnDân buôn bất động sản chỉ chiêu mua bán cho người ít vốn chốt nhanh, lời lớn
07/12/2020Những kinh nghiệm cho người vốn ít nhưng muốn thử sức kinh doanh bất động sản để đầu tư ít, lãi to.
-
Bất động sảnTruy nã "ông chủ" chung cư Khang Gia vì chiêu 1 căn hộ bán cho nhiều người
06/12/2020Công an TPHCM vừa truy nã ông Trịnh Minh Thanh, Giám đốc Công ty địa ốc Khang Gia về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
-
Bất động sảnHà Nội: Cải tạo chung cư cũ theo hình thức "cuốn chiếu"
06/12/2020"Đề án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội" đang được UBND Thành phố Hà Nội xây dựng, đề xuất cho triển khai trước các dự án không vướng về quy hoạch.
-
Bất động sảnGần 100 hộ dân bốc thăm nhận đất tái định cư sân bay Long Thành
05/12/2020Gần 100 hộ dân có đất bị thu hồi thuộc khu vực ưu tiên giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành đã được UBND huyện Long Thành tổ chức cho bốc thăm chọn vị trí đất tại khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn.
-
Bất động sảnChìm nổi số phận của những đại gia sở hữu "lâu đài", biệt thự dát vàng
05/12/2020Để thể hiện sự giàu có, không ít đại gia đã đổ hàng chục, hàng trăm tỷ đồng để xây dựng những tòa nhà như lâu đài, biệt thự đồ sộ, nguy nga. Tuy nhiên, không phải ai cũng có cuộc sống tốt đẹp sau đó.
- bình luận
- Viết bình luận