Theo văn bản chỉ đạo mới công bố, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Hà Nội kiểm tra, xử lý khiếu nại của Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng (SongHongland) theo quy định của pháp luật. Kết quả thực hiện báo cáo lên Thủ tướng Chính phủ trong quý IV/2013.

Trước đó, Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng (địa chỉ tại 165 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội) có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ khiếu nại liên quan đến "Dự án xây dựng nhà ở cao tầng I1, I2, I3 và Văn phòng cho thuê Thành Công 2" trên địa bàn phường Láng Hạ, quận Đống Đa, do Công ty làm chủ đầu tư.

Đây là dự án thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp theo giấy chứng nhận đầu tư đã được UBND TP Hà Nội cấp ngày 27/5/2008. Hiện dự án đã hoàn thành nhưng do chủ đầu tư và Công ty Điện tử Hà Nội (Hanel) đang đứng trước một số tranh chấp khiến hàng nghìn m2 của dự án vẫn nằm đắp chiếu chưa được đưa vào sử dụng.

Trước đây dự án này được UBND TP Hà Nội giao cho Côngty Điện tử Hà Nội (Hanel) làm chủ đầu tư tuy nhiên dự án triển khai rất chậm và có những giai đoạn gần như không triển khai. Sau đó, dự án này được chuyển nhượng cho Tổng Công ty Sông Hồng. Đến nay, Tổng Công ty Sông Hồng và Công ty CP Đầu tư địa ốc Sông Hồng đã thực hiện triển khai dự án.

Trong đơn khiếu nại của SongHongland, từ năm 2005, Hanel đã ký nhiều các biên bản thỏa thuận với các đơn vị khác nhau, để giải quyết các quyền lợi của Hanel khi GPMB thực hiện dự án. Các bên thống nhất chủ đầu tư phải bồi thường hỗ trợ GPMB cho Hanel với số tiền là 3 tỷ đồng; Bố trí tái định cư 6 căn hộ chung cư và 6 căn hộ kios là 126m2 (nằm ngoài phần diện tích 1.350m2), được bố trí tại tầng lửng và liền khối với phần diện tích Hanel; Hanel được ưu tiên mua 50 căn hộ tại dự án, trong đó 20 căn hộ theo giá dự án và 30 căn hộ theo giá đảm bảo kinh doanh; Bố trí phần diện tích 1.350m2 của Hanel tại tầng 1 và tầng lửng theo hồ sơ đã được thống nhất… các bên thống nhất Hanel sẽ ký hợp đồng với BQLDA Thái Hà về việc cho thuê hàng năm theo đơn giá Nhà nước tại thời điểm thanh toán.

Tuy nhiên, theo phản ánh của Tổng Công ty Sông Hồng, cho đến nay đã 3 lần phát văn bản mời Hanel ký hợp đồng thuê nhưng chủ đầu tư không nhận được sự hợp tác của Hanel. Hanel cho rằng Hanel sẽ chỉ thuê lại diện tích nêu trên từ Sở TN&MT, và yêu cầu TP sửa lại Quyết định trước đó về việc thu hồi 5.283m2 giao cho Tổng Công ty Sông Hồng thực hiện dự án.

Cty Hanel cho rằng trong số 5.283m2 đất thu hồi có 1.476m2 đất (bao gồm 1.350m2 đất và 126m2 đất của 6 ki-ốt) có nguồn gốc đất tại tầng 1 thuộc nhà máy sản xuất của Cty Hanel được UBND TP Hà Nội giao cho từ năm 1987 không có hợp đồng thuê đất và hiện nay Hanel cũng không chứng minh được giấy tờ pháp lý của diện tích đất nêu trên.

Ngày 5/8/2013, UBND TP Hà Nội đã có công văn bổ sung cơ chế chính sách bồi thường hỗ trợ tái định cư với Hanel, giao Sở TN&MT thu hồi và giao toàn bộ diện tích nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước được bảo toàn tại dự án này cho Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý, cho thuê…

Để bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư, trong Đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng, SongHongland khẳng định Tổng Công ty Sông Hồng và SongHongland là chủ dự án “Xây dựng nhà ở cao tầng I1, I2, I3 và văn phòng cho thuê Thành Công 2” và đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả tiền thuê đất cho nhà nước. TCty Sông Hồng và Cty CP Địa ốc Sông Hồng có quyền kinh doanh tài sản nói trên. Việc các sở ban ngành cho rằng sẽ thu hồi phần diện tích 1.350m2 sàn thương mại của họ vì đó là tài sản của Nhà nước là hết sức vô lý.

Cao Minh