Mới đây, Công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark (Ecopark) lần đầu công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2022 gửi lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Số liệu cho thấy tập đoàn này có hoạt động kinh doanh không thua gì nhiều doanh nghiệp niêm yết lớn trong ngành hiện nay.

Thậm chí, công ty có trụ sở tại tỉnh Hưng Yên này còn vượt hàng loạt ông lớn về khả năng sinh lời. Cụ thể, thời điểm cuối năm 2022, tỷ suất lợi nhuận sau thuế so với vốn chủ sở hữu (ROE) ghi nhận mức 0,4 (tương đương 40%). Cuối năm 2021, chỉ số này còn lên đến 0,5 lần (tương đương 50%).

Số liệu tài chính của Tập đoàn Ecopark (Nguồn: HNX).

Chỉ số ROE được dùng để đo lường khả năng sinh lời của một khoản đầu tư trên mỗi đồng vốn bỏ ra. Cũng có thể hiểu rằng chỉ số này đo lường khả năng sử dụng vốn hiệu quả của doanh nghiệp.

Chỉ số này càng cao càng chứng tỏ doanh nghiệp sử dụng càng có hiệu quả đồng vốn của cổ đông. Thông thường, doanh nghiệp có ROE càng cao hoặc có xu hướng tăng thì các cổ phiếu càng hấp dẫn các nhà đầu tư hơn. 

Trong khi đó, phần lớn các công ty bất động sản lớn khác hầu hết ghi nhận ROE dưới 10%. Cá biệt có Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM - trên 20%), Công ty cổ phần bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI - trên 15%).

Chi tiết hơn, năm 2022, doanh nghiệp cho biết đạt lợi nhuận sau thuế đạt 2.394,5 tỷ đồng, tăng 9% so với mức lãi 2.196,6 tỷ đồng của năm 2021.

Mức lãi này chỉ xếp sau Vinhomes (29.162 tỷ đồng), vượt cả Tập đoàn Vingroup (2.044 tỷ đồng), Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland - 2.181 tỷ đồng).

Như vậy tính trung bình mỗi ngày trong năm 2022 đơn vị địa ốc này lãi cỡ 6,6 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu tại thời điểm cuối năm 2022 là 6.471,6 tỷ đồng, tăng 51,7% so với cùng kỳ năm 2021.

Hệ số nợ phải trả so với vốn chủ sở hữu tại ngày 31/12/2022 là 3 lần. Như vậy nợ phải trả tại ngày 31/12/2022 tương ứng là 19.415 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả cuối năm 2021 là 4,1 lần, do đó nợ phải trả tương đương mức 17.494 tỷ đồng. So với năm 2021, nợ phải trả cuối năm 2022 tăng 11%.

Từ những dữ liệu này, có thể tính ra tổng tài sản của doanh nghiệp ghi nhận cuối năm 2022 là 25.886 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD), tăng 19% so với mức 21.761 tỷ đồng cuối năm 2021.

Nếu so sánh tổng tài sản, Ecopark có quy mô tương đương Công ty cổ phần Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH), Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG).

So sánh Ecopark và các doanh nghiệp bất động sản lớn (Biểu đồ: Mộc An)

Hiện nay doanh nghiệp không có dư nợ trái phiếu. Tập đoàn này từng phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu vào tháng 8/2019 và đã đáo hạn vào tháng 8/2022.

Ecopark thành lập năm 2003, vốn điều lệ là 1.426,6 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là ông Đoàn Quốc Việt.

Sáng lập tập đoàn này là ông Lương Xuân Hà. Ông Hà hiện là đại diện pháp luật của Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển DB. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 250 tỷ đồng.

Tính đến cuối quý II, Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển DB có tổng tài sản gần 8.365 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế trong 6 tháng đạt 213 tỷ đồng, giảm hơn 65% so với cùng kỳ năm 2022.

Công ty này hiện vẫn còn lô trái phiếu trị giá 1.360 tỷ đồng, lãi suất 9,5%/ năm, đáo hạn ngày 26/10/2024.

Mộc An