Theo tin từ Bộ Xây dựng, ngày 19/11/2013, tại Bộ Xây dựng, Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản đã tổ chức Hội thảo: "Chương trình hỗ trợ tín dụng quốc tế cho phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam".

Tại hội thảo, bà Angerika NuneZ – trưởng đoàn hỗ trợ kỹ thuật Ngân hàng thế giới (WB) cho biết, để đáp lại những mong muốn nhận được hỗ trợ từ phía WB của Bộ Xây dựng Việt Nam về lĩnh vực nhà ở, Hội thảo được tổ chức là để cả hai phía, đặc biệt là WB xem xét, nghiên cứu về tình hình nhà ở xã hội tại Việt Nam, đồng thời chia sẻ những kinh nghiệm mà WB đang hỗ trợ một số nước.

Về phía Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục phó Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản cho biết, Hội thảo là bước tiếp cận ban đầu của nhóm nghiên cứu thuộc WB về thị trường nhà ở tại Việt Nam và hi vọng trong những bước tiếp theo sẽ nhận được sự hỗ trợ và giúp đỡ của các cơ quan tổ chức WB, làm sao để Việt Nam có thể giải quyết các vấn đề về nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp và các đối tượng xã hội, vừa phù hợp với thông lệ quốc tế và vừa đảm bảo với đặc điểm của Việt Nam.

Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng, đến nay cả nước có 96 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành với quy mô 31.850 căn hộ, tổng mức đầu tư 8.820 tỷ đồng. Trong đó 34 dự án cho người thu nhập thấp, với 18.850 căn hộ; 62 dự án nhà cho công nhân với 13.000 căn hộ.

Hiện có 125 dự án nhà ở xã hội khác đang triển khai với 79.000 căn hộ, trong đó 86 dự án nhà cho người thu nhập thấp với quy mô 52.000 căn hộ, 39 dự án nhà cho công nhân. Hiện tại, Hà Nội đang triển khai 18 dự án với khoảng 19.600 căn hộ, TPHCM có 14 dự án với trên 6.600 căn hộ với giá bán từ 8-11 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, có 57 dự án đăng ký chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô 34.837 căn hộ; 52 dự án điều chỉnh cơ cấu căn hộ với số lượng đăng ký từ 25.917 căn điều chỉnh thành 32.922 căn.

Đến nay, đã có 22 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 5.917 căn hộ xin điều chỉnh thành 8.318 căn hộ. Tuy nhiên, việc cho phép chuyển đổi dự án và điều chỉnh cơ cấu căn hộ đạt tiến độ chậm, tại Hà Nội mới có 15 dự án được chấp thuận chủ trương và 3 dự án có quyết định chính thức, riêng TPHCM mới có 1 dự án được chính thức chuyển đổi.

Nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp, từ tháng 6 vừa qua, gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đã được triển khai cho vay tới doanh nghiệp và cá nhân có nhu cầu. Tuy nhiên, theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, hiện nay mới chỉ có 341 tỷ đồng (1,1%) trong gói 30.000 tỷ đồng xây dựng nhà ở xã hội được giải ngân.

Về nguyên nhân giải ngân chậm gói hỗ trợ này, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho hay, nguyên nhân là do hiện cung nhà ở dưới 15 triệu/m2, dưới 70 m2 ít hơn rất nhiều so với nhu cầu của người dân. Đến năm 2020, cả nước cần hơn 1 triệu căn hộ, trong đó Hà Nội và TP.HCM mỗi nơi cần hơn 100.000 căn nhưng hiện nay cung nhà ở xã hội không thể nhanh được vì chiến lược nhà ở của chúng ta mới thực hiện và việc phát triển nhà ở xã hội là quá trình dài hạn chứ không thể ngắn hạn. Trong khi đó, việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội, các doanh nghiệp không mặn mà, do lợi nhuận của nhà ở xã hội thấp hơn nhiều so với nhà ở thương mại.

Phương Dung