BĐS 2013: Tồn kho nhiều nhưng vẫn thiếu hụt nguồn cung!
FICA - Giá trị tồn kho bất động sản hiện khoảng 94.458 tỷ đồng tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ vừa và nhỏ. Trong khi các sản phẩm nhà ở có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hầu như không còn tồn kho.
Phát biểu tại hội nghị tổng kết công tác năm 2013 và triển khai nhiệm vụ, kế hoạch năm 2014 của ngành xây dựng do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 7/1 tại Hà Nội, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải nhận định, năm 2013 được coi là năm “đáy” của khủng hoảng kinh tế, nền kinh tế gặp khó khăn nhưng đã từng bước thoát khỏi khủng hoảng. Tuy nhiên, thời gian tới vẫn phải thận trọng do còn nhiều thách thức, khó khăn và điều này phụ thuộc nhiều vào chính sách điều hành.
Đối với ngành xây dựng năm 2013, Phó Thủ tướng cũng lưu ý dù đạt nhiều thành tích và có đóng góp đáng kể nhưng công tác đầu tư xây dựng vẫn còn đang còn rất yếu kém, toàn chậm và hiệu quả có vấn đề. Cụ thể, ông Hải cho biết hiện cả nước có 26.850 dự án đang đầu tư, trong đó có 8.500 dự án khởi công trong năm 2013.
Trong các dự án đang đầu tư có 11,2% dự án chậm tiến độ và trong số này có đến 35% số dự án chậm tiến độ do giải phóng mặt bằng, 10% chậm do điều chỉnh tiến độ, có 38,8% dự án điều chỉnh tổng mức đầu tư, điều chỉnh địa điểm, có những dự án còn điều chỉnh cả mục đích của dự án. Trong khi đó, dù đầu tư xây dựng đóng góp 6% vào tổng sản phẩm nội địa (GDP), nhưng lại chiếm tới 35% năng xuất lao động xã hội.
Do đó, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải cho rằng, cần phải tăng cường quản lý công tác đầu tư xây dựng bởi nếu không làm được điều đó sẽ dẫn đến nhiều khó khăn bởi hiện Việt Nam đang hội nhập ngày càng sâu vào kinh tế thế giới, các công ty trong nước không chỉ cạnh tranh với nhau mà còn phải cạnh tranh với các nhà xây dựng nước ngoài.
Đánh giá về thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải cho rằng, trong năm qua thị trường bất động sản có chuyển biến tích cực với nhiều dấu hiệu cho thấy thị trường đang dần "ấm" lên nhưng vẫn nhiều tồn kho, đáng lưu ý vệc giải ngân gói 30 nghìn tỷ động còn chậm mà nguyên nhân chính là do thiếu nguồn cung.
Do đó, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu ngành xây dựng tiếp tục thực hiện tốt Nghị quyết 01/2013 của Chính phủ; tiếp tục rà soát, bổ sung để hoàn thiện các bộ luật, các văn bản quy phạm pháp luật. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng cần phối hợp với Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước xây dựng và trình Thủ tướng ban hành Quyết định về tín dụng, lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ cho thị trường bất động sản.
Theo báo cáo của Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng tại hội nghị, tính trên phạm vi toàn quốc, đến ngày 15/12/2013 tổng giá trị tồn kho khoảng 94.458 tỷ đồng, giảm 26,5% so với quý I/2013, tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ vừa và nhỏ. Trong khi đó, các sản phẩm nhà ở có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn được tiêu thụ mạnh, hầu như không còn tồn kho loại sản phẩm này.
Phương Dung
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sảnTiền thuê đất ngầm bằng nửa tiền thuê đất mặt?
08/01/2014Trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm thì đơn giá thuê đất được xác định bằng 50% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền hằng năm có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.
-
Bất động sảnThị trường bất động sản: Vẫn chưa thấy... “mùa xuân”
08/01/2014Thị trường bước sang năm 2014 với một số tín hiệu lạc quan từ chính sách. Nhưng thật ra, “băng” vẫn chưa tan bởi “mùa xuân” vẫn chưa đến với bất động sản.
-
Bất động sảnMặt bằng bán lẻ TPHCM: 65% dự án không hẹn ngày hoàn thiện
07/01/2014FICA - 65% số dự án không có thời gian hoàn thành dự kiến cụ thể; số còn lại được kỳ vọng hoàn thành trong năm 2014 và 2015.
-
Bất động sảnNăm 2014: Tập trung tháo gỡ khó khăn cho BĐS
07/01/2014FICA - Bộ Xây dựng cũng tiếp tục rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu các dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị mới; đẩy mạnh tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích trung bình và nhỏ, giá bán thấp; tích cực hỗ trợ doanh nghiệp, người dân được tiếp cận gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng.
-
Bất động sảnMặt bằng bán lẻ kết hợp vui chơi, giải trí "lên ngôi"
07/01/2014FICA - Thị trường mặt bằng bán lẻ chứng kiến một xu thế mới với mô hình kết hợp giữ mua sắm và vui chơi giải trí, thư giãn, ẩm thực, trung tâm giáo dục đang trở nên phổ biến.
-
Bất động sảnCăn hộ 20-30 triệu đồng/m2 đang dần chiếm lĩnh thị trường
07/01/2014FICA - Theo CBRE, một diễn biến nổi bật trong quý này là việc các chủ đầu tư chuyển hướng tập trung từ các sản phẩm giá thấp (dưới 20 triệu đồng/m2) sang sản phẩm giá trung (20-30 triệu đồng/m2).
- bình luận
- Viết bình luận