Giao dịch bất động sản đảo chiều
Sau khi ấm lên khoảng 4 tháng đầu năm, gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) lại có dấu hiệu trầm lắng, thanh khoản và giao dịch sụt giảm.
Theo TS. Trần Kim Chung - Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế T.Ư, thị trường rơi vào khó khăn quá lâu nhưng hiện chưa có biến động mạnh. Rõ nhất là luồng tiền vận hành vào thị trường yếu, không có đột biến; tính minh bạch chưa được cải thiện… gây tâm lý lo ngại, khó quyết định đối với các nhà đầu tư.
"BĐS Việt Nam đang đứng trước ngã ba đường và có thể rẽ theo các hướng. Thứ nhất, vẫn tiếp tục đi ngang với một chút triển vọng như hiện nay. Khả năng này dễ xảy ra nhất. Thứ hai, thị trường bắt đầu vào một chu kỳ tăng trưởng mới, nếu tình hình chính trị, kinh tế vĩ mô, chính sách tiền tệ ngân hàng ổn định… Thứ ba, thị trường có thể xấu đi, nếu tình hình chung xấu đi. Điều này khó xảy ra nhưng không phải là không thể" - TS Trần Kim Chung nhận định.
Thị trường luôn vận động. Giá lên xuống, tâm lý khách hàng thay đổi từ ồ ạt mua bán rồi dừng lại nghe ngóng… và có những khoảng chững là đương nhiên. Thị trường cũng cần có những khoảng chững này để cả người bán, người mua tích lũy tài chính và sản phẩm. Tuy nhiên, nếu các đơn vị tham gia, cấu thành thị trường không nhìn nhận đúng cách thức làm việc của mình, xây dựng sản phẩm và giá thành phù hợp thì từ việc chững lại như hiện nay, thị trường BĐS lại có thể xuống đáy sâu hơn. Ông Phạm Đức Toản Giám đốc Công ty EZ Việt Nam |
Kinh Tế Đô Thị
- bình luận
- Viết bình luận