Nguy cơ bong bóng bất động sản quay trở lại châu Âu
FICA - Nhu cầu đầu tư vào bất động sản châu Âu tăng mạnh khiến giá bất động sản tăng cao và gây ra những lo ngại về nguy cơ bong bóng bất động sản quay trở lại.
Theo báo cáo của PricewaterhouseCoopers (PwC) và Viện Urban Land , các nhà đầu tư đang ồ ạt đầu tư vào các thị trường có rủi ro cao hơn như Tây Ban Nha, Ireland và thực hiện các hoạt động có rủi ro hơn như đầu tư vào các tài sản chất lượng thấp hay còn gọi là bất động sản thứ cấp.
Theo dữ liệu của công ty bất động sản CBRE, kể từ đợt thắt chặt tín dụng năm 2013, hoạt động đầu tư vào bất động sản thương mại châu Âu đang đạt mức cao nhất, tăng 21% lên đến 154 tỷ Euro so với cùng kì năm ngoái.
Ông Simon Hardwick, chuyên gia bất động sản tại PwC, cho biết, các nhà đầu tư trên thế giới đã tăng cường phân bổ bất động sản của họ trong vài năm qua. Nguyên nhân là do mức lãi suất thấp và cùng với gói nới lỏng định lượng của Mỹ tạo ra một môi trường đầu tư hiệu suất thấp đồng nghĩa với việc khó có thể thu lợi nhuận từ nhiều loại bất động sản. Kết quả là đã có một dòng vốn lớn được đẩy vào các thị trường bất động sản lớn nhất ở châu Âu.
Tuy nhiên, ông Joe Montgomery, giám đốc điều hành Viện Urban Land tại châu Âu, cảnh báo rằng, nhu cầu này không phản ánh đầy đủ bản chất nền kinh tế. Tại một số thị trường, với những dấu hiệu cho thấy nhu cầu thuê bất động sản hạn chế đồng thời thị trường bất động sản cho thuê tăng trưởng kém, câu hỏi: liệu sự phục hồi của nền kinh tế sẽ đi xa được đến đâu? vẫn còn để ngỏ.
Hơn một nửa số nhà đầu tư tham gia khảo sát của PwC cho rằng, giá bất động sản ở châu Âu đã trở nên vô cùng đắt đỏ do nhu cầu rất lớn. Ông Hardwick nói: "Cuộc cạnh tranh gay gắt của các nhà đầu tư để mua được các bất động sản phù hợp với nhu cầu trong khi nguồn cung rất hạn chế chắc chắn sẽ còn tiếp tục gây ảnh hưởng đến giá cả trên thị trường này, đặc biệt là ở các thành phố lớn bao gồm cả London".
Hầu hết các giao dịch bất động sản được thực hiện ở Anh và Đức. Tuy nhiên, theo dữ liệu của CBRE, bất động sản tại các nước như Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha và Ireland, nơi mà thị trường bất động sản bị đình trệ nghiêm trọng trong những năm gần đây, lại đang có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất.
Theo nghiên cứu của PwC, mặc dù một vài năm trước, không có nhà đầu tư nào “nhòm ngó” đến thị trường bất động sản Dublin nhưng hiện nay, thành phố này lại là thị trường bất động sản sôi nổi nhất châu Âu. Các đầu tư cũng đang bắt đầu tập trung vào thị trường Tây Ban Nha.
Theo dữ liệu gần đây của công ty Real Capital Analytics, các nhà đầu tư Trung Quốc đã đầu tư vào bất động sản châu Âu với mức tăng gấp 3 lần, lên đến 3 tỷ Euro so với cùng kì năm ngoái.
Nguyễn Dung
Theo Financial Times
Tin cùng chuyên mục
-
Quốc tếPhilippines không tuân thủ luật cấm đánh bắt của Trung Quốc ở Biển Đông
16/01/2014FICA - Các ngư dân Philippines không cần quan tâm tới một quy định của Trung Quốc yêu cầu các tàu cá nước ngoài phải xin phép khi vào hầu hết Biển Đông, Bộ quốc phòng Philippines Voltaire Gazmin ngày 16/1 tuyên bố.
-
Quốc tếIMF cảnh báo giảm phát cản trở tăng trưởng toàn cầu
16/01/2014FICA - Bà Christine Lagarde, Tổng giám đốc IMF cảnh báo rằng, mối đe dọa giảm phát ngày càng cao đang làm chệch hướng phục hồi của nền kinh tế toàn cầu vì thế giới vẫn chưa thoát khỏi cuộc khủng hoảng tài chính.
-
Quốc tếNhân viên sàn giao dịch chứng khoán Thái Lan phải sơ tán vì bạo động
16/01/2014FICA - Ngày 15/1, một số nhân viên sàn giao dịch chứng khoán Thái Lan đã phải chuyển đến một trung tâm mua sắm hoặc về nhà để làm việc do nhóm người biểu tình chống Chính phủ đe dọa sẽ chiếm trụ sở chính của sàn giao dịch trong nỗ lực đòi “đóng cửa” Bangkok.
-
Quốc tếTrung Quốc: Xây bức tường bằng tiền từ tiền thưởng Tết
16/01/2014FICA - Người dân ở một ngôi làng của Trung Quốc vừa xây một bức tường bằng tiền mặt trị giá lên tới 13 triệu nhân dân tệ (2,1 triệu USD) bằng khoản tiền thưởng Tết từ hợp tác xã nông thôn.
-
Quốc tếGeorge Soros dự đoán tín dụng Trung Quốc sắp vỡ
16/01/2014Tỷ phú kiêm nhà tài chính nổi tiếng, nhà đầu cơ tiền tệ khét tiếng thế giới George Soros dự đoán bong bóng thị trường tín dụng Trung Quốc sẽ vỡ trong tương lai gần.
-
Quốc tếGiá vàng giảm mạnh nhất 10 ngày
16/01/2014FICA - Giá vàng giảm từ mốc cao nhất tháng do lo ngại Fed tiếp tục cắt giảm chương trình nới lỏng tiền tệ làm đẩy giá USD và giảm sức hấp dẫn của kim loại quý như một khoản đầu tư thay thế.
- bình luận
- Viết bình luận