Bí quyết đầu tư bất động sản như Warren Buffett
FICA - Đầu tư bất động sản cũng như đầu tư cổ phiếu, nhà đầu tư nên quan tâm đến lợi nhuận lâu dài hạn hơn là biến động giá cả.
Tạp chí Fortune vừa đăng trích dẫn lá thư gửi tới cổ đông tại công ty đầu tư Berkshire Hathaway của tỷ phú Warren Buffett với những chia sẻ về kinh nghiệm đầu tư bất động sản của chính ông. Trong lá thư, tỷ phú Buffet đề cập đến 2 khoản đầu tư bất động sản gồm một nông trại có diện tích khoảng 160 hecta ở Nebraska mà ông đã mua năm 1986 với giá 280.000 USD, và thứ 2 là mặt bằng bán lẻ gần Đại học New York vào năm 1993. Cả 2 khoản đầu tư đều được tiến hành sau khi giá bất động sản xuống dốc.
"Lợi nhuận từ trang trại và bất động sản ở New York nhiều khả năng sẽ tăng trong các thập kỷ tới. Tuy lợi nhuận có thể không nhiều nhưng cả 2 đầu tư này đều chắc chắn và không chỉ khiến tôi mà cả con cháu tôi sau này cũng cảm thấy hài lòng”, ông Buffet nói.
Dựa trên ước tính sản lượng ngô và đậu tương, ông cho rằng, nông trại có thể cho lợi nhuận khoảng 10% dựa và rằng giá trị thực của nông trại gấp 5 lần số tiền mà ông chi ra và lợi nhuận đã gấp 3.
Liên hệ tới đầu tư cổ phiếu, Buffet khuyến cáo, nhà đầu tư nên đầu tư cổ phiếu giống như đầu tư bất động sản, quan tâm tới lợi nhuận lâu dài hơn là biến động giá trước mắt.
Vị tỷ phú này đã chia sẻ 5 nguyên tắc đầu tư cơ bản gồm:
• "Không cần phải là một chuyên gia để tìm cách thỏa mãn lợi nhuận”. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báp nhà đầu tư cần ý thức được đâu là giới hạn và nghĩ đơn giản.
• "Quan tâm tới khả năng sinh lời trong tương lai của tài sản mà bạn đang cân nhắc đầu tư. Buffet lưu ý, không ai có thể dự đoán hoàn hảo lợi nhuận tương lai của đầu tư, miễn là bạn hiểu được việc mình đang làm.
• Nếu quan tâm đến biến động giá nghĩa là bạn đang đầu cơ”. Tuy không phản đối việc đầu cơ giá nhưng vị tỷ phú 83 tuổi này nhấn mạnh phân biệt sự khác nhau giữa đầu tư vì khả năng sinh lời của tài sản với đầu tư với kỳ vọng giá tài sản thay đổi là rất quan trọng.
• "Với 2 khoản đầu tư nhỏ, tôi chỉ nghĩ đến chúng sẽ sản sinh ra cái gì chứ không quan tâm về giá hàng ngày của chúng. Người thắng cuộc là người quan tâm tới cục diện chung chứ không phải những người quan tâm tới điểm số. Nếu thông thường bạn không quan tâm đến giá cổ phiếu vào ngày thứ Bảy và Chủ nhật thì cũng thử làm như vậy với những ngày trong tuần”. Hay nói cách khác, hãy nên quan tâm tới dài hạn.
• "Định hình tư duy vĩ mô hay lắng nghe các dự đoán thị trường hay dự đoán vĩ mô của những người khác là lãng phí thời gian. Điều đó thực sự nguy hiểm, nó có thể nhòa đi cái nhìn thực tế của bạn”, ông nói.
Phương Linh
Theo Business Insider, Bloomberg
Tin cùng chuyên mục
-
Doanh NhânChân dung tân Tổng Giám đốc Viettel Nguyễn Mạnh Hùng
24/02/2014Thiếu tướng Nguyễn Mạnh Hùng (sinh năm 1962, tại Bắc Ninh), vốn là Phó Tổng Giám đốc Viettel...
-
Chân Dung
Chân dung tân Tổng Giám đốc Viettel Nguyễn Mạnh Hùng
24/02/2014Thiếu tướng Nguyễn Mạnh Hùng (sinh năm 1962, tại Bắc Ninh), vốn là Phó Tổng Giám đốc Viettel...
-
Doanh NhânBuôn cây kiểng, bán văn phòng phẩm cũng có thể thành tỉ phú
23/02/2014Trong danh sách 125 người giàu nhất Trung Quốc đại lục được công bố mới nhất, phần lớn đều là những lão làng trong ngành xây dựng và dệt may. Nhưng vẫn có tỉ phú trẻ khởi nghiệp từ những ngành nghề rất bình thường và thành công nhờ vào sự quyết tâm, dám đối mặt với rủi ro và đứng dậy sau mỗi thất bại.
-
Doanh NhânChê phố khó ở, đại gia ôm tiền về quê
23/02/2014Khi đời sống ngày càng phát triển, việc giải quyết một chỗ ở đơn thuần sẽ không còn là mối bận tâm thường trực. Thay vào đó là câu hỏi: “Ở như thế nào?”. Không ít đại gia bỏ phố đã về quê “giấu mình” vào khung cảnh bình yên, tách khỏi chốn đô thị ồn ào, bụi bặm.
-
Doanh NhânBán phở hay làm cho Google đều phải khác biệt
22/02/2014Từ khi “dính” vào nghiệp kinh doanh, Nguyễn Khánh Trình, Giám đốc điều hành Công ty Quảng cáo Thông minh (CleverAds) cho biết, những con số ngày càng phức tạp khiến anh không ôm trọn một giấc ngủ thoải mái. Anh quan niệm, dù làm việc gì, từ bán phở, giảng dạy hay làm việc cho Google thì cũng hết mình, tạo được sự khác biệt.
-
Doanh NhânAi giàu nhất mọi thời?
21/02/2014Không khó để biết ai giàu nhất nước Mỹ. Chỉ cần nhìn vào tạp chí Forbes thì thấy đó là nhà sáng lập Microsoft Bill Gates với khối tài sản 67 tỉ USD.
- bình luận
- Viết bình luận