Bất động sản bán lẻ và khách sạn đang hút nhà đầu tư ngoại
FICA - Với nguồn cung dự án chất lượng cao hạn chế, kinh tế vĩ mô được cải thiện, những phân khúc này ở Việt Nam đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài.
Savills vừa đưa ra báo cáo phân tích và so sánh thị trường cao cấp nhất của những phân khúc bất động sản chính tại các thành phố lớn trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Với triển vọng kinh tế nhìn chung ổn định, đồng tiền châu Á đã tăng nhẹ từ 1%-4% trong nửa đầu năm 2014. Tuy nhiên, so với thời điểm cuối năm 2013, đồng tiền Trung Quốc và Việt Nam mất giá, được ghi nhận ở mức 0.9% và 1% một cách tương ứng so với đô la Mỹ. Vào tháng 4/2014, chính phủ Nhật Bản đã tăng thuế suất tiêu thụ từ 5% lên 8%, điều này được phản ánh trong giá thuê văn phòng và bán lẻ tại Tokyo và Osaka.
Cụ thể hơn, thị trường cho thuê văn phòng được ghi nhận tăng trưởng từ 1,6% lên 5,0% ở hầu hết các thành phố lớn trong nửa đầu năm nay. Trung Quốc đang cho thấy một bức tranh hỗn hợp, trong đó, thị trường cho thuê ở Thượng Hải suy giảm do những lo ngại về nguồn cung trong khi nhu cầu văn phòng tại Thẩm Quyến lại tăng mạnh. Hong Kong đứng đầu danh sách với giá cho thuê 189,4 đô la Mỹ/m2, trong khi tại thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, giá cho thuê lần lượt là 48 và 41,7 đô la Mỹ/m2 (chưa bao gồm VAT).
Hầu hết thị trường bán lẻ đều ghi nhận có sự tăng chậm lại ở giai đoạn cuối của chu kỳ tăng trưởng. Điều này cũng có nghĩa là nó đang đạt đến đỉnh của chu kỳ tại hầu hết các thành phố. Thu nhập ngày càng tăng của tầng lớp trung lưu ở Manila (Philippines) chính là nguyên nhân chính thúc đẩy nhu cầu tiêu dùng mạnh mẽ tại đây, do đó góp phần đẩy mạnh nhu cầu về mặt bằng bán lẻ.
Giá cho thuê căn hộ cao cấp tăng nhẹ tại một số thành phố châu Á. Thị trường cho thuê ở Hong Kong, Singapore và Thẩm Quyến đang có xu hướng sụt giảm và hiện có sự điều chỉnh rõ nét. Manila được ghi nhận có sự gia tăng mạnh về giá thuê .
Trong phân khúc khách sạn, Quảng Châu và Osaka đều có mức tăng trưởng cao, theo sau là Singapore, Tokyo và Đài Bắc.
Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho biết: “Báo cáo này tiếp tục cho thấy rằng Việt Nam có mức giá thuê cạnh tranh so với các nước khác trong khu vực, đặc biệt ở phân khúc Khách sạn, Bán lẻ và Căn hộ dịch vụ. Với nguồn cung dự án chất lượng cao còn hạn chế, và trong điều kiện Việt nam có tình hình hoạt động kinh tế vĩ mô gần đây được cải thiện đáng kể cùng nền tảng cơ bản hấp dẫn, những phân khúc này ở Việt Nam đang thu hút sự quan tâm của các nhà phát triển dự án và nhà đầu tư nước ngoài. Nếu mức giá đưa ra hợp lý thì sự quan tâm của các nhà đầu tư vào các phân khúc này sẽ có thể tiếp tục tăng.”
Phương Dung
Tin cùng chuyên mục
-
Nhà đẹpĐộc đáo khách sạn trên cây ở Đức
11/09/2014Thật tuyệt vời nếu một buổi sáng nào đó bạn thức dạy với những tia nắng dịu dàng xiên qua những tán cây trên một ngọn cây cao.
-
Nhà đẹpPhong cách tân cổ điển trong thiết kế nội thất
11/09/2014Đơn giản, tinh tế là những gì phong cách tân cổ điển mang lại. Đó là vẻ đẹp toát ra từ sự hài hòa đến kinh ngạc của mỗi đường nét trên trần, tường và các món đồ nội thất.
-
Nhà đẹpĐộc đáo với gạch ốp tường
11/09/2014Gạch men họa tiết hình học, gạch tranh hay những sự kết hợp của những viên gạch khác nhau mang hoa văn phong phú sẽ trở thành điểm nhấn vô cùng ấn tượng cho ngôi nhà của bạn.
-
Nhà đẹpChọn màu sắc trong thiết kế nội thất
11/09/2014Lựa chọn màu sơn không chỉ bị chi phối bởi sở thích của chủ nhân mà còn cả ánh sáng cũng như diện tích căn phòng.
-
Thị TrườngVỡ mộng đua lên trời, tháp văn phòng thành xác lạnh
11/09/2014Các toà tháp cao chục tầng đua nhau mọc lên, cuộc đua chóng tàn, nguồn cung dư thừa. Những tháp văn phòng cái bỏ dở trơ xương, cái hoàn thành thì để không hoang lạnh.
-
.jpg)
Nhà đẹpThiết kế nội thất chung cư Belleza
11/09/2014Nội thất chung cư Belleza được thiết kế hiện đại, phòng làm việc hiện đại với nội thất dạng cổ điển sẽ mang đến cho nhà bạn một không gian lý tưởng
- bình luận
- Viết bình luận