Giá thuê văn phòng châu Á đắt đỏ nhất thế giới
FICA - Trong số 50 thị trường đắt đỏ nhất thì có 20 nơi thuộc châu Á- Thái Bình Dương, 20 nơi thuộc khu vực châu Âu, Trung Đông và châu Phi, và 10 nơi còn lại nằm ở châu Mỹ.
Theo nghiên cứu “Chi phí thuê văn phòng hàng đầu thế giới” được tiến hành định kỳ mỗi 6 tháng, châu Á tiếp tục là các nơi có giá thuê văn phòng đắt đỏ nhất thể giới, chiếm 7 trên 10 thị trường. Khu vực trung tâm phía Tây Luân Đôn vẫn là thị trường văn phòng đắt nhất thế giới.
Khu vực trung tâm phía Tây Luân Đôn đứng đầu danh sách thị trường cho thuê văn phòng với mức giá ngất ngưỡng US$274 trên mỗi ft vuông, tiếp sau đó là khu vực trung tâm Hồng Kong với US$251 trên mỗi ft vuông. Phố tài chính Bắc Kinh đứng thứ ba trong danh sách này ở mức US$189 và Moscow (US$165) có tên trong top 5. New Delhi (khu Connaught Place), Hong Kong (phía Tây Kowloon), Tokyo (Marunouchi Otemachi) và Thượng Hải (Pudong) lần lượt nằm trong top 10.
|
10 thị trường văn phòng đắt đỏ nhất (Đơn vị US$ trên ft vuông trong 1 năm) |
|||
|
Thứ tự (Qúy 3 2014) |
Thị trường |
Chi phí thuê |
Xếp hạng (Qúy1 2014) |
|
1 |
Trung tâm phía Tây Luân Đôn, Anh |
273.63 |
1 |
|
2 |
Trung tâm Hong Kong, Hong Kong |
250.61 |
2 |
|
3 |
Bắc Kinh (Phố tài chính), Trung Quốc |
197.75 |
3 |
|
4 |
Bắc Kinh (CBD), Trung Quốc |
189.39 |
4 |
|
5 |
Moscow, Liên bang Nga |
165.05 |
5 |
|
6 |
New Delhi (Connaught Place - CBD), Ấn Độ |
158.47 |
8 |
|
7 |
Hong Kong (Tây Kowloon), Hong Kong |
153.65 |
6 |
|
8 |
Thành phố Luân Đôn, Anh |
152.67 |
7 |
|
9 |
Tokyo (Marunouchi Otemachi), Nhật |
136.46 |
9 |
|
10 |
Thượng Hải (Pudong), Trung Quốc |
127.89 |
12 |
Sự thay đổi giá thuê văn phòng phản ánh tốc độ hồi phục của nền kinh tế toàn cầu ở nhiều mức độ khác nhau. Giá thuê văn phòng toàn cầu đã tăng 2.5% so với năm trước, dẫn đầu bởi châu Mỹ (tăng 4.1%) và châu Á-Thái Bình Dương (tăng 2.8%).
“Chúng tôi kì vọng sự phục hồi của nền kinh tế toàn cầu vẫn tiếp tục duy trì, kéo theo giá thuê tốt hơn và giảm tỉ lệ trống trên thị trường trong thời gian sắp tới,” ông Richard Barkham, Giám đốc tài chính toàn cầu CBRE cho biết. “Trong bối cảnh hiện tại, chúng tôi dự báo chi phí thuê tiếp tục tăng lên, người thuê có ít sự lựa chọn hơn. Vì vậy, để đảm bảo chi phí và hiệu quả công việc, các yếu tố công nghệ, chất lượng, và tính linh hoạt sẽ được cân nhắc nhiều hơn khi chọn lựa không gian và địa điểm thuê.”
CBRE ghi nhận phí thuê tại các văn phòng cao cấp ở 126 thị trường trên toàn cầu. Trong số 50 thị trường đắt đỏ nhất thì có 20 nơi thuộc châu Á- Thái Bình Dương, 20 nơi thuộc khu vực châu Âu, Trung Đông và châu Phi, và 10 nơi còn lại nằm ở châu Mỹ.
Châu Á Thái Bình Dương có 20 thị trường được liệt kê trong danh sách 50 nơi đắt đỏ nhất, và có 7 địa điểm thuộc top 10. Người thuê ở khu vực này chủ yếu là các doanh nghiệp nội địa và các công ty hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, truyền thông và truyền thông đa phương tiện. Một nửa thị trường cho thuê đã tăng giá hơn 1%.
Quận trung tâm Hong Kong là vẫn là nơi duy nhất trên thế giới (ngoài khu vực trung tâm phía tây Luân Đôn) có mức giá cho thuê lên đến US$200 trên mỗi ft2. Trong khu vực Thái Bình Dương, Sydney cũng từng là thị trường đắt nhất với mức giá US$99 trên mỗi ft2, đứng thứ 19 trên bảng xếp hạng toàn cầu.
Phương Dung
Tin cùng chuyên mục
-
Quốc tếIMF xem xét bổ sung đồng Nhân dân tệ vào rổ tiền tệ SDR
29/01/2015Trung Quốc dự định sẽ lại thúc đẩy việc đưa đồng Nhân dân tệ vào trong giỏ tiền tệ của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) trong một đợt bàn thảo và đánh giá vào những tháng tới trong năm 2015.
-
Quốc tếNga công bố kế hoạch chống khủng hoảng
28/01/2015Ngày 28/1, Chính phủ Nga đã công bố kế hoạch chống khủng hoảng trị giá 1.172 tỷ ruble cho năm 2015 trong bối cảnh nền kinh tế nước này có thể gặp nhiều khó khăn hơn nữa do phương Tây có ý định gia tăng các biện pháp trừng phạt Moskva liên quan đến cuộc khủng hoảng Ukraine.
-
Quốc tếĐâu là mục đích thật của cuộc chiến giá dầu?
28/01/2015Cuộc chiến giá dầu lớn nhất kể từ đầu thế kỷ 21 đã kết thúc với thắng lợi thuộc về OPEC, sau khi tổ chức này thành công trong việc buộc kẻ thách thức ngang bướng là các hãng dầu đá phiến Mỹ phải đầu hàng.
-
Quốc tếVenezuela: "Giật mình" 1 USD mua được... 1.800 lít xăng
28/01/2015FICA - Nếu quy đổi theo tỉ giá trên thị trường tự do, hiện tại với 1 USD người dân Venezuela có thể mua được tới hơn 1.800 lít xăng, đủ để đi hết bờ biển 2.800km của vương quốc hoa hậu này 6 lần.
-
Quốc tếĐồng USD tăng: Lợi và hại
28/01/2015Trái ngược với sự sụt giảm kỷ lục giá dầu và đồng rúp Nga, năm 2014 là đánh dấu sự khởi sắc của đồng USD. Giá trị của đồng bạc xanh liên tục tăng mạnh cùng với dấu hiệu phục hồi ấn tượng của nền kinh tế Mỹ, đặc biệt với con số tăng trưởng đến 5% trong quý III/2014. Đồng USD mạnh sẽ có rất nhiều tác động tích cực lên nền kinh tế toàn cầu. Tuy nhiên, không phải là không tồn tại tiêu cực và rủi ro.
-
Quốc tếDoanh số iPhone kỷ lục giúp Apple tiếp tục kiếm bộn quý I/2015
28/01/2015FICA - Apple vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2015 (theo năm tài khóa của công ty) với những con số hết sức ấn tượng. Một lần nữa, doanh số của iPhone lại vượt xa mức dự đoán và tiếp tục là “con gà đẻ trứng vàng” của Apple.
- bình luận
- Viết bình luận