Văn phòng cho thuê: Kỳ vọng sôi động hơn trong năm tới
FICA - Nguồn cung ổn định, số lượng diện tích cho thuê linh hoạt nhiều lựa chọn, giá cho thuê rẻ hơn, kinh tế lấy lại đà tăng trưởng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho khách thuê tại cả hai thành phố.
Trong bản báo cáo thị trường Văn phòng mang tên “2014 - Những xu hướng cần nắm bắt”, Công ty tư vấn bất động sản lớn nhất Thế giới Cushman & Wakefield khẳng định nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực trên khắp châu Á vào năm 2014. Dự kiến, nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng khu trung tâm sẽ đạt đến 5,5 triệu mét vuông tính trên tổng số 30 thành phố lớn của khu vực châu Á.
Theo báo cáo này, trong số 30 thành phố tại châu Á, dự đoán, với tổng diện tích thuê mới đạt 37.161 m2 và 27.871 m2 dự kiến tại Hà Nội và TPHCM, thị trường văn phòng Việt Nam dự kiến sẽ có nhiều chuyển biến tích cực trong năm 2014. Tổng diện tích văn phòng thuê mới tại Hà Nội tăng xấp xỉ 15%, trong khi đó tại TPHCM, con số đó là 14% so với năm 2013.
Với số lượng nguồn cung tiếp tục gia tăng tại TPHCM và Hà Nội, thị trường năm 2014 tiếp tục là thị trường của khách thuê. Nguồn cung ổn định, số lượng diện tích cho thuê linh hoạt nhiều lựa chọn, giá cho thuê rẻ hơn tạo điều kiện thuận lợi cho khách thuê tại cả hai thành phố. Thêm vào đó, hoạt động cho thuê cũng sôi động hơn khi nền kinh tế lấy lại đà tăng trưởng trong năm tới.
Dự báo về các thị trường khác, báo cáo cho biết, thị trường văn phòng Tokyo (Nhật Bản) tiếp tục đạt diện tích thuê mới cao nhất năm 2014 là 706.603 m2. Xếp sau Tokyo là Bengaluru (Ấn Độ) với 585.289 m2 văn phòng thuê mới vào năm 2014.
Thành phố có diện tích văn phòng thuê mới cao thứ ba toàn châu Á là Manila (Philippines) với 557.418 m2. Xét trên vùng Đông Nam Á, Manila cũng là thành phố có diện tích văn phòng thuê mới lớn nhất trong số bảy thành phố là Manila, Jakarta, Kuala Lumpur, Singapore, Hà Nội, Bangkok và Hồ Chí Minh. Mặc dù chịu nhiều thiệt hại nặng nề sau thiên tai, khu trung tâm thành phố Manila và các khu ngoại ô Manila dự kiến sẽ tăng trưởng diện tích văn phòng thuê mới đến mức 22% so với năm 2013.
Xếp sau Manila, Jakarta (Indonesia) đứng thứ hai khu vực Đông Nam Á với diện tích thuê mới phân khúc văn phòng là 250.838 m2. Trong bối cảnh nền kinh tế Indonesia có nhiều dấu hiệu khởi sắc, môi trường kinh doanh có nhiều cải thiện, tổng diện tích văn phòng được thuê tại Jakarta dự kiến sẽ tăng 34% so với năm 2013.
“Nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng sẽ tăng dần từ nay đến năm 2014, 2015. Tình trạng thừa cung diễn ra tại hầu hết các thành phố ở châu Á sẽ giảm dần từ năm 2014 do nền kinh tế từng nước cũng như toàn thế giới đã đi vào ổn định.” Sanjay Dutt, Phó Giám Đốc Điều Hành, Cushman & Wakefield Đông Nam Á bình luận.
Phương Dung
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sảnNgược đời khách hàng phản đối nhận nhà
26/12/2013Thị trường BĐS đóng băng, không ít khách hàng dài cổ chờ nhà, nhưng lại có dự án giao nhà sớm ngay lập tức bị người mua phản đối.
-
Bất động sảnBộ GTVT yêu cầu xử lý nghiêm đơn vị "rút ruột đường cao tốc"
26/12/2013FICA - Bộ GTVT đã yêu cầu VEC đánh giá, xác định nguyên nhân và xử lý nghiêm trách nhiệm của các cá nhân, đơn vị có liên quan (Chủ đầu tư, Tư vấn, Nhà thầu) đã để xảy ra khiếm khuyết về chất lượng dự án cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây trước 30/12/2013.
-
Bất động sảnĐào hầm tòa nhà Quốc Cường Gia Lai sập TAND TPHCM: Sẽ xử lý nghiêm chủ đầu tư
26/12/2013FICA - UBND TPHCM đã có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng và UBND quận 1yêu cầu xử lý nghiêm vi phạm của chủ đầu tư công trình số 24 Lê Thánh Tôn báo cáo kết quả cho UBND TP gấp.
-
Bất động sảnMở luật tối đa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam
26/12/2013Tại phiên họp Chính phủ ngày 25.12, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã đề cập một nội dung được bổ sung trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản là mở rộng phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản cho các tổ chức, cá nhân là người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Đây được cho là một giải pháp nhằm nhằm thu hút nguồn lực, làm ''tan băng'' thị trường bất động sản hiện nay.
-
Bất động sảnPhá sản phương án đóng tiền cứu nhà
26/12/2013Do chủ đầu tư thiếu vốn hoàn thiện dự án nhà ở, nhiều khách hàng đề xuất đóng tiền tiếp để cứu công trình nhưng phương án này xem ra vẫn trong vòng bế tắc.
-
Thị Trường
Phá sản phương án đóng tiền cứu nhà
26/12/2013Do chủ đầu tư thiếu vốn hoàn thiện dự án nhà ở, nhiều khách hàng đề xuất đóng tiền tiếp để cứu công trình nhưng phương án này xem ra vẫn trong vòng bế tắc.
- bình luận
- Viết bình luận