Cho thuê văn phòng: Hà Nội trái dấu TPHCM
FICA - Hai thị trường này sẽ diễn tiến trái chiều bởi Hồ Chí Minh hiện nay đã bắt đầu bình ổn với tỉ lệ trống thấp và hạn chế nguồn cung mới trong khi tại Hà Nội, tỉ lệ lấp đầy xuống dưới mức 80% và chuẩn bị chào đón thêm nhiều nguồn cung mới, giá thuê văn phòng tại Hà Nội từ đó sẽ tiếp tục giảm.
Theo báo cáo “Mặt bằng Văn phòng Toàn cầu 2013” ra mắt ngày hôm nay (21/2/2013) của Cushman & Wakefield, thành phố Luân Đôn (Anh) là khu vực có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới trong vòng hai năm liên tiếp, vượt qua Hồng Kông.
Bắt nguồn từ tình trạng nhu cầu quá lớn mà nguồn cung chất lượng cao ngày càng hạn chế, giá thuê văn phòng tại Luân Đôn tăng 5% trong năm 2013. Thêm vào đó, với mức giá thuê không thay đổi đáng kể tại khu trung tâm Hồng Kong trong năm qua, khoảng cách giá thuê giữa hai thành phố Luân Đôn và Hồng Kông ngày một nới rộng.
Tại khu vực châu Á Thái Bình Dương, giá thuê khá bình ổn trên khắp khu vực, tăng ở mức trung bình 2%. Tình hình kinh tế còn nhiều bất ổn vào nửa đầu năm 2013, mặc dù các nền kinh tế trọng điểm như Trung Quốc và Nhật Bản có tăng trưởng dần dần. Tuy nhiên, so với thị trường văn phòng trên toàn thế giới thì khu vực này khá nổi bật với giá thuê tại Hồng Kông xếp vị trí thứ hai trong bảng xếp hạng báo cáo, giá thuê tại Bắc Kinh đứng vị trí thứ tư và Tokyo nằm ở vị trí thứ năm.
Theo Cushman & Wakefield, dự kiến, thị trường châu Á 2014 sẽ diễn tiến tương tự năm 2013, khi nhu cầu thuê văn phòng tăng chậm, giá thuê hầu hết không thay đổi mặc dù chủ đầu tư đưa ra nhiều hỗ trợ để nâng cao tính cạnh tranh.
Vào năm 2014, kinh tế châu Á sẽ phát triển trở lại và khuyến khích khách thuê mở rộng phạm vi ra toàn bộ khu vực. Các nền kinh tế trọng điểm như Trung Quốc và Nhật Bản dự kiến sẽ là đầu kéo kinh tế của khu vực với tăng trưởng nhu cầu thuê văn phòng tăng đột biến trong năm 2013.
Theo ông Alex Crane, Tân Giám đốc Bộ phận Cho thuê Mặt bằng Thương mại, Cushman & Wakefield Việt Nam, riêng tại thị trường Việt Nam, năm 2013, giá chào thuê văn phòng Hạng A tại hai thành phố lớn là Tp.HCM và Hà Nội vẫn tiếp tục giảm so với năm 2012, lần lượt là 7% tại TPHCM và 6% tại Hà Nội.
Cushman & Wakefield dự báo, hai thị trường này sẽ diễn tiến trái chiều bởi Hồ Chí Minh hiện nay đã bắt đầu bình ổn với tỉ lệ trống thấp và hạn chế nguồn cung mới trong khi tại Hà Nội, tỉ lệ lấp đầy xuống dưới mức 80% và chuẩn bị chào đón thêm nhiều nguồn cung mới, giá thuê văn phòng tại Hà Nội từ đó sẽ tiếp tục giảm.
Phương Dung
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sảnMặt tiền 'mọc mụn' xấu xí, cao ốc hạng sang mất điểm
21/02/2014Nhiều tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại mọc lên giữa thủ đô Hà Nội lại bị mất điểm về mỹ quan bởi tình trạng nhà nhỏ lộn xộn án ngữ trước mặt tiền. Điều này khiến cho không ít tòa nhà sang trọng bị mất giá.
-
Bất động sảnCăn hộ sắp tăng giá: La làng dọa nhau
21/02/2014Đã có những thông tin về giao dịch sôi động, chung cư tăng giá đầu năm. Nhưng xem ra đó chỉ là những biến động nhỏ được lợi dụng tạo sóng, la làng để dọa người mua. Mặc dù có những diễn biến tích cực nhưng phân khúc căn hộ chung cư được dự báo vẫn gặp nhiều khó khăn về thanh khoản. Theo nhận định của các chuyên gia, để giải quyết số căn hộ tồn kho vẫn đang là một vấn đề lớn.
-
Thị Trường
Căn hộ sắp tăng giá: La làng dọa nhau
21/02/2014Đã có những thông tin về giao dịch sôi động, chung cư tăng giá đầu năm. Nhưng xem ra đó chỉ là những biến động nhỏ được lợi dụng tạo sóng, la làng để dọa người mua. Mặc dù có những diễn biến tích cực nhưng phân khúc căn hộ chung cư được dự báo vẫn gặp nhiều khó khăn về thanh khoản. Theo nhận định của các chuyên gia, để giải quyết số căn hộ tồn kho vẫn đang là một vấn đề lớn.
-
Bất động sảnỦy ban Quốc hội làm việc với Vũng Tàu về cấp phép casino
20/02/2014Ngày 20/2, đoàn Ủy ban Tài chính-Ngân sách đã có buổi làm việc với Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và Công ty trách nhiệm hữu hạn Hồ Tràm để tìm hiểu về những khó khăn, vướng mắc cũng như điều kiện xây dựng khung pháp lý cho hoạt động kinh doanh casino trên địa bàn.
-
Bất động sảnDự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đưa ra quy định... thừa
20/02/2014Theo Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất đang được đưa ra lấy ý kiến, quy định về việc cấm sử dụng nhà ở riêng lẻ, chung cư làm cơ sở kinh doanh gas, vật liệu gây cháy, nhà nghỉ, quán karaoke, vũ trường… đã được sửa đổi.
-
Bất động sảnHà Nội chi gần 51,5 tỷ đồng mở rộng bến xe Mỹ Đình
20/02/2014Đây là công trình bãi đỗ xe nổi, cấp III, phần chi phí xây dựng là 22,318 tỷ đồng.
- bình luận
- Viết bình luận