Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (mã CK: QCG) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên sắp tới, trong đó thông báo kết quả kinh doanh năm 2017 đồng thời đưa ra kế hoạch kinh doanh năm 2018.

Khép lại năm 2017, QCG mới hoàn thành 51,6% kế hoạch tổng doanh thu tương ứng 1.290 tỷ đồng và 70% kế hoạch lợi nhuận trước thuế tương ứng 508,8 tỷ đồng.

Nguyên nhân được QCG đưa ra là do một số dự án đã bàn giao không đúng kế hoạch như dự án Marina và một số dự án do chuyển đổi công năng loại hình, thủ tục pháp lý quá chậm nên kế hoạch kinh doanh bị ảnh hưởng. Trước đó, Quốc Cường Gia Lai đã có 6 năm liên tiếp không hoàn thành mục tiêu.

Như vậy với việc thêm một năm nữa nhỡ hẹn “về đích”, QCG đã đặt kế hoạch lợi nhuận thụt lùi cho năm 2018. Cụ thể, QCG đưa ra chỉ tiêu doanh thu thuần về bán hàng và dịch vụ tăng tới 139,5% tương ứng là 1.800 tỷ đồng nhưng lợi nhuận trước thuế là 320 tỷ đồng, giảm gần 40% so với năm 2017.

Để đạt được mục tiêu nói trên, ban lãnh đạo QCG cho biết sẽ tiếp tục mở rộng thị trường, tạo quỹ đất tại Vũng Tàu, quận 9, quận 7, quận 2… với những dự án có vị trí đắc địa, quỹ đất sạch. Đồng thời mở rộng sang phân khúc mới như condotel, officetel, văn phòng và khách sạn thay vì chỉ chú trọng phát triển chung cư, nhà biệt thự.

Một trong các vấn đề lớn phải đối mặt của QCG đó hàng tồn kho. Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2017 của QCG cho thấy, giá trị hàng tồn kho của "đại gia" này cuối 2017 là 6.906 tỷ đồng, tăng hơn 900 tỷ so với con số đầu năm.

Do vậy trong năm 2018, QCG cho biết vẫn tiếp tục đẩy nhanh tiến độ các dự án còn dở dang nhằm đưa sản phẩm kịp xu hướng của thị trường. Chẳng hạn như triển khai hoàn thiện và bàn giao chung cư De Capella tại đường Lương Định Của, quận 2, hoàn thành giao nhà vào quý 3/2018; Xây dựng hạ tầng khu nhà phố, Biệt thự dự án Marina – Đà Nẵng, mở bán giai đoạn 2 vào quý 3/2018; Triển khai đầu tư xây dựng nhà máy thủy điện Ayun Trung hoàn thành phát điện vào quý 3/2018…

Một trong các dự án chiếm giá trị tồn kho nhiều nhất của Quốc Cường Gia Lai đó là dự án khu dân cư Phước Kiển với 5.075 tỷ đồng,tăng tới 875 tỷ đồng so với con số đầu năm 2017.

Dự án Khu dân cư Phước Kiển nằm ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM rộng gần 92 ha. Hiện tại, công ty nhà Cường Đô La đang ở thế khó trong dự án Phước Kiển khi mà người dân đòi giá đền bù cao hơn. Mặc dù là dự án có quỹ đất lớn nhất của Quốc Cường Gia Lai, nhưng sau gần 10 năm ròng rã công ty vẫn chưa thể hoàn tất khâu giải tỏa mặt bằng. Dự án đến nay vẫn ở tình trạng bị bỏ hoang, trong khi đó QCG thì vương nợ và tồn kho lớn.

Liên quan đến dự án này, ông Nguyễn Quốc Cường - Phó tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai cho biết vẫn trong giai đoạn thương lượng với đối tác về việc sang nhượng dự án Phước Kiển.

Ngoài ra, QCG vẫn đang đối mặt với khối nợ rất lớn, cả ngắn hạn và dài hạn, Tính đến cuối năm 2017, tổng nợ phải trả của QCG khoảng 7.412 tỷ đồng, tăng hơn 3.200 tỷ đồng so với đầu kỳ (tương đương 76%) và bằng 64% tổng tài sản. Trong đó, nợ ngắn hạn là hơn 6.747 tỷ đồng, nợ dài hạn là hơn 664 tỷ đồng.

Tuy nhiên, một điểm lưu ý là tổng nợ vay ngân hàng tại thời điểm ngày cuối năm 2017 của QCG là 485,8 tỷ đồng, chiếm 4,3% tổng nguồn vốn, giảm -1.383,6 tỷ đồng so với năm 2016, tương ứng giảm 74%.

Nguyễn Mạnh