Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) công bố kết quả kinh doanh quý IV/2022 với doanh thu thuần vỏn vẹn 15 tỷ đồng. Khoản doanh thu này đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ. Còn số thu từ việc chuyển nhượng đất hay sản phẩm bất động sản của công ty bằng 0.

Hoạt động bán hàng gần như đóng băng, lãi vay Phát Đạt phải chịu trong kỳ vừa qua lên tới 140 tỷ đồng, cao gấp đôi cùng kỳ 2021. Ngoài ra, công ty còn lỗ thêm 70 tỷ đồng sau khi chuyển nhượng cổ phần ở công ty con.

Sau cùng, Phát Đạt lỗ ròng 229 tỷ đồng trong quý cuối cùng của năm 2022 trong khi cùng kỳ năm trước lãi 751 tỷ đồng. Lũy kế cả năm, Phát Đạt thu về hơn 1.500 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ và lãi 1.170 tỷ đồng, thấp hơn gần 40% so với 2021.

Kết thúc năm 2022, tổng dư nợ của Phát Đạt là hơn 4.400 tỷ đồng, tăng thêm hơn 1.000 tỷ đồng so với cuối năm trước. Trong đó, riêng các khoản vay bằng trái phiếu chiếm hơn 2.500 tỷ đồng với lãi suất 11,2-13%/năm.

Tổng nợ phải trả của Phát Đạt hiện tại khoảng 13.600 tỷ đồng, gấp 1,5 lần vốn chủ sở hữu. Lượng tiền mặt của doanh nghiệp bất động sản này hiện còn hơn 260 tỷ đồng, giảm hơn 230 tỷ đồng so với cuối năm 2021. Ngoài ra, công ty còn gần 10 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng.

Trong văn bản giải thích về nguyên nhân khiến công ty thua lỗ trong quý IV/2021, lãnh đạo Phát Đạt cho biết tình hình chung của thị trường bất động sản khó khăn nên việc đầu tư kinh doanh của công ty kém thuận lợi. Ngoài ra, công ty cũng đang thực hiện chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư.

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu PDR đóng cửa ở mức 14.150 đồng/cổ phiếu trước Tết. Cùng với Novaland, Phát Đạt chứng kiến cổ phiếu có những chuỗi giảm sàn liên tục hàng chục phiên vào cuối năm 2022. Chỉ trong 3 tháng gần nhất, giá trị vốn hóa của Phát Đạt bốc hơi hơn 70% chỉ còn 9.500 tỷ đồng.

Việt Đức