Nhà ở gắn liền với đất bán ra thị trường mỗi tháng: Giao dịch chậm, số lượng ít
Trong quý III/2020, toàn thị trường Hà Nội có 45 căn mở bán mới. Tính trung bình mỗi tháng chỉ có khoảng 15 căn được đưa ra thị trường. Đây là con số quá ít so với cùng kỳ năm trước.
 |
| Hình minh hoạ. |
Báo cáo CBRE cho biết, do đợt bùng phát thứ hai của dịch Covid-19, thị trường nhà ở gắn liền với đất ở Hà Nội trong quý III chỉ ghi nhận 45 căn mở bán mới. Tính trong 9 tháng đầu năm 2020, số căn mở bán mới đạt 326 căn, giảm 92% so với năm trước.
Do nguồn cung mới hạn chế và nhu cầu khả quan, kết quả bán hàng vẫn ở ngưỡng tích cực, đạt 570 căn trong 9 tháng đầu năm 2020, cao hơn gần 30% so với số lượng mở bán mới trong kỳ.
Mặt khác, do không có nhiều nguồn cung mở bán mới cho nên sự chú ý của thị trường tập trung vào các dự án hiện hữu. Chính điều này đã đẩy giá bán thứ cấp cho biệt thự và liền kề tăng lần lượt ở mức 2,0% và 7,2% so với năm trước.
Theo ghi nhận, giá chào bán thứ cấp ghi nhận tăng ở một số dự án tại các khu vực dân cư đã phát triển như Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy và Tây Hồ.
Ngoài việc khan hiếm hàng được đưa ra thị trường là nguyên nhân đẩy giá tăng thì việc các khu vực trên chứng kiến sự hoàn thiện của các công trình cơ sở hạ tầng giao thông và tiện ích trong thời gian gần đây cũng là nguyên nhân khiến giá bán nhà gắn liền với đất tăng.
Cũng theo CBRE, dự kiến nguồn cung mở bán mới trên thị trường nhà ở gắn liền với đất sẽ chỉ ở mức hạn chế từ 500 – 600 căn trong cả năm 2020. Trong các năm tới, thị trường dự kiến sẽ lan rộng ra các khu vực mới như Đan Phượng, Đông Anh hay Văn Giang (Hưng Yên).
Trước đó, tại báo cáo về thị trường căn hộ chung cư ở Hà Nội, CBRE cũng đưa ra một loạt số liệu cho thấy nguồn cung ra thị trường đang giảm mạnh. Cụ thể, 9 tháng đầu năm 2020, thị trường Hà Nội ghi nhận 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III ghi nhận 3.500 căn mở bán mới.
Theo phân khúc, trong quý, chỉ có các sản phẩm từ phân khúc trung cấp và bình dân mở bán với số lượng tương đối cân bằng, chiếm lần lượt 51% và 49% tổng số căn mở bán trong quý.
Nguyễn Khánh
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sảnLập quy hoạch Khu đô thị thương mại dịch vụ - thể thao rộng gần 400ha ở Quảng Ninh
13/10/2020UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ - thể thao Hải Hòa tại phường Hải Hòa, TP.Hạ Long.
-
Bất động sảnMiễn thuế thuê đất doanh nghiệp du lịch: Lại cứu nhà giàu?
13/10/2020Miễn thuế thuê đất chỉ những doanh nghiệp lớn, ôm nhiều đất là được lợi. Nếu không thận trọng, chính sách sẽ chỉ để hỗ trợ cho người giàu
-
Bất động sảnCuộc sống đối nghịch trong căn nhà “siêu nhỏ” 7,5 m2 giá 3 tỷ đồng ở Hà Nội
12/10/2020Sau khi giải phóng mặt bằng để thi công đường Vành đai 2, ngôi nhà 91 Đại La bị “cắt” 70% diện tích và chỉ còn dưới 7,5m2. Theo giá thị trường căn nhà hiện tại có giá gần 3 tỷ đồng.
-
Bất động sảnGiá đất vùng quê tăng chóng mặt, giá nhà còn ảo, thị trường có nghịch lý
12/10/2020Giá đất nhiều vùng quê tăng chóng mặt, thị trường xuất hiện nghịch lý; Bộ trưởng Xây dựng: Giá nhà không phản ánh đúng giá trị thực bất động sản... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.
-
Bất động sảnRót tiền mua bất động sản Ứng Hòa chờ sốt giá: Hàng loạt cảnh báo
11/10/2020Chuyên gia lưu ý, nhà đầu tư phải xác định xây sân bay tại Ứng Hoà mới chỉ là đề xuất của địa phương, có được phê duyệt hay không còn chờ các cấp thẩm quyền.
-
Bất động sảnHà Nội dừng lập đồ án quy hoạch mạng lưới bãi đỗ xe ngầm tại 4 quận
10/10/2020Hà Nội dừng lập đồ án quy hoạch mạng lưới không gian bãi đỗ xe ngầm trên địa bàn 4 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng.
- bình luận
- Viết bình luận