Bất động sản 08/10/2014 13:50

Nguồn cung khu công nghiệp tại Hà Nội sẽ tăng đột biến

FICA - Đến năm 2020, dự báo có thêm khoảng 6.000 ha từ 13 khu công nghiệp ra nhập thị trường, nâng tổng nguồn cung tương lai lên con số bằng 400% nguồn cung hiện tại.

Thời gian còn lại của các KCN ở Hà Nội dao động khoảng từ 29 đến 39 năm

Theo báo cáo của hãng tư vấn dịch vụ bất đống sản Cushman&Wakefield, tổng nguồn cung các khu công nghiệp (IPs) tại thị trường Hà Nội trong quý 3 2014 không thay đổi so với quý trước là 10 khu công nghiệp, tương ứng với 1.423 héc-ta (ha).

Diện tích đất trống cho thuê ghi nhận mức giảm 0,5%, chiếm 31,5% tổng nguồn cung. Bốn trong số 10 khu công nghiệp của Hà Nội được lấp đầy trong quý 3/2014.

Các khu công nghiệp còn diện tích đất cho thuê là KCN cao Hòa Lạc, Phú Nghĩa, Nội Bài (Giai đoạn II), Nam Thăng Long, Thạch Thất – Quốc Oai và HANSSIP I, trong đó KCN cao Hòa Lạc vẫn có tỷ lệ trống nhiều nhất (78%) với gần 386 ha đất trống.

Giá thuê tại các khu công nghiệp Hà Nội trong quý 3/2014 ghi nhận mức giảm nhẹ là 2,1%, xuống khoảng 2,17 triệu VNĐ một mét vuông một kì (/m2/kì) (tương đương với trên 102 USD/m2/kì), chưa bao gồm thuế.

Phí quản lí dao động từ 0,2 USD đến 1 USD một mét vuông một tháng. Giá thuê trung bình của các khu công nghiệp tại Hà Nội tiếp tục duy trì mức 
giá cao nhất so với các tỉnh/ thành phố khác thuộc phía Bắc Việt Nam.


Hiện có khoảng 21 quốc gia đầu tư vào các khu công nghiệp tại Hà Nội với các dự án tập trung vào các ngành công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cơ khí và điện tử. Nhật Bản, Trung Quốc và Hồng Kông tiếp tục dẫn đầu về đầu tư.


Đến năm 2020, dự báo có thêm khoảng 6.000 ha từ 13 khu công nghiệp ra nhập thị trường, nâng tổng nguồn cung tương lai lên con số bằng 400% nguồn cung hiện tại.  Con số tăng trưởng nguồn cung khu công nghiệp của Hà Nội tương đối lớn so với TPHCM. Theo Cushman & Wakefield, từ đây đến năm 2020, tổng nguồn cung TPHCM ước tính sẽ tăng lên khoảng 3.000 ha, tăng 85% so với nguồn cung hiện tại với khoảng 12 khu công nghiệp mới sẽ đi vào hoạt động trong năm 2020. 

Đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050, Hà Nội sẽ có khoảng 33 khu công nghiệp với diện tích 8.000 ha. Các ngành nghề thu hút đầu tư bao gồm các ngành công nghiệp phụ trợ, các ngành công nghệ cao, các ngành đòi hỏi nhiều chất xám và các ngành thân thiện với môi trường.

Phương Dung

Chuyên mục: Bất động sản
Yêu thích
← Bài viết trước

EVN “rót” trên 80.700 tỷ đồng cho đầu tư xây dựng

Tin cùng chuyên mục

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố. Các trường bắt buộc được đánh dấu *