Kinh doanh nhà ở xã hội chịu thuế TNDN 10% từ 2014
FICA - Thuế suất thuế thu nhập của doanh nghiệp đầu tư và kinh doanh lĩnh vực nhà ở xã hội dự kiến được áp dụng là 10%/năm từ đầu năm 2014.
Bộ Tài chính vừa có Dự thảo Thông tư hướng dẫn thi hành Nghị định của Chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp.
Dự thảo quy định thu nhập chịu thuế là phần thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với các đối tượng quy định tại Điều 53 Luật nhà ở.
Bộ Tài chính quy định rõ, nhà ở xã hội quy định tại điểm này là nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng và đáp ứng các tiêu chí về nhà ở, về giá bán nhà, về giá cho thuê, về giá cho thuê mua, về đối tượng, điều kiện được mua, được thuê, được thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở và việc xác định thu nhập được áp dụng thuế suất 10% quy định tại điểm này không phụ thuộc vào thời điểm ký hợp đồng bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội.
Trường hợp doanh nghiệp thực hiện đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội ký hợp đồng chuyển nhượng nhà có thu tiền ứng trước của khách hàng theo tiến độ trước ngày 1/1/2014 và còn tiếp tục thu tiền kể từ ngày 1/1/2014 (doanh nghiệp chưa xác định được chi phí tương ứng với doanh thu, doanh nghiệp đã kê khai tạm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo tỷ lệ trên doanh thu thu được tiền) và có thời điểm bàn giao nhà kể từ ngày 1/1/2014 thì thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng nhà này được áp dụng thuế suất 10%.
Quy định nêu rõ, thu nhập từ đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội được áp dụng thuế suất 10% tại khoản này là thu nhập từ việc bán, cho thuê, cho thuê mua phát sinh từ ngày 1/1/2014.
Trường hợp doanh nghiệp không hạch toán riêng được phần thu nhập từ bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phát sinh từ ngày 1/1/2014 thì thu nhập được áp dụng thuế suất 10% được xác định theo tỷ lệ giữa doanh thu hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên tổng doanh thu trong thời gian tương ứng của doanh nghiệp.
Phương Dung
Tin cùng chuyên mục
-
Chính sách“Miếng bánh” 30.000 tỷ đồng: Chưa ăn đã ôi
07/12/2013Thị trường bất động sản đang dần lịm đi, nhà đầu tư, khách hàng đều đặt kỳ vọng vào Nghị quyết 02 và những chính sách thiết thực cứu rỗi thị trường. Song, một năm đã trôi qua, thị trường vẫn “sa lầy”.
-
Bất động sản
“Miếng bánh” 30.000 tỷ đồng: Chưa ăn đã ôi
07/12/2013Thị trường bất động sản đang dần lịm đi, nhà đầu tư, khách hàng đều đặt kỳ vọng vào Nghị quyết 02 và những chính sách thiết thực cứu rỗi thị trường. Song, một năm đã trôi qua, thị trường vẫn “sa lầy”.
-
Bất động sảnHà Nội có thêm 28 tên đường mới
07/12/2013FICA - Trong lần họp này, HĐND thành phố Hà Nội vẫn chưa thống nhất được đường để đặt tên Đại tướng Võ Nguyên Giáp.
-
Bất động sản
Hà Nội siết chặt quản lý biệt thự xây trước năm 1954
06/12/2013Từ ngày 8/12/2013, Hà Nội áp dụng quy chế mới về quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn.
-
Bất động sảnGiới đầu tư bất động sản “bất động” khi Từ Liêm lên quận
06/12/2013Cùng với sự trầm lắng của thị trường, thông tin Hà Nội sắp sửa lập hai quận mới tại Từ Liêm xem ra không tác động nhiều đến giới đầu tư bất động sản cũng như giá nhà đất tại khu vực này.
-
Bất động sản
Sát Tết, người dân "săn lùng" đất thổ cư diện tích nhỏ
06/12/2013Sau một thời gian có tâm lý chờ đợi giá giảm tiếp, đến nay, những người có nhu cầu mua đất để ở đã khởi động lại việc “tậu” cho mình một chốn an cư.
- bình luận
- Viết bình luận