Bất động sản 05/03/2015 16:53

Hà Nội: Tồn kho giảm mạnh, giá nhà đang nhích dần lên

FICA - Giá trung bình trong quý 4/2014 ở mức 25,9 triệu VND/m², tăng hơn 2% theo quý. Các quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ và Ba Đình có mức giá cao nhất do có vị trí trung tâm và chất lượng cao của dự án.

Hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Savills Việt Nam vừa công bố Chỉ số Giá Bất động sản Savills cho hai phân khúc nhà ở và văn phòng tại Hà Nội.

Theo đó, trong quý 4/2014, chỉ số giá nhà ở đạt mức 106 điểm, tăng 3,2 điểm theo quý và 5,3 điểm theo năm.


Chỉ số giá nhà ở theo kỳ ở mức 91 điểm trong quý 4/2014, tăng 3,5 điểm so với quý 3/2014. Quý này chứng kiến sự tăng lên đáng kể trong cả so sánh theo quý và theo kỳ cơ bản.


Tỷ lệ hàng tồn kho không thay đổi theo quý nhưng giảm mạnh -27 điểm phần trăm theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường. Trong quý này, tỷ lệ hấp thụ theo quý không đổi ở mức 38%.


Giá trung bình trong quý 4/2014 ở mức 25,9 triệu VND/m², tăng hơn 2% theo quý. Các quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ và Ba Đình có mức giá cao nhất do có vị trí trung tâm và chất lượng cao của dự án.

Trong quý này, chỉ số hoạt động văn phòng đạt 51,6 điểm, tăng 1,3 điểm theo quý nhưng giảm -0,9 điểm theo năm. Chỉ số này tăng do công suất thuê tăng 3 điểm phần trăm theo quý. 


Công suất thuê văn phòng hạng A ở khu vực trung tâm tăng 4 điểm phần trăm theo quý đã góp phần làm chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực trung tâm tăng 2,1 điểm so với quý vừa qua, đạt 63,9 điểm.


Tại khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê tăng 3 điểm phần trăm theo quý và theo năm là nguyên nhân chính dẫn tới chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực này tăng 2,0 điểm theo quý và theo năm, đạt 55,7 điểm.


Các tòa nhà hạng A cần có những chính sách thuê linh hoạt để thu hút khách thuê.


Nguồn cung tương lai lớn từ khu vực ngoài trung tâm sẽ làm thị trường có tính cạnh tranh hơn. 

Phương Dung

Chuyên mục: Bất động sản
Yêu thích
← Bài viết trước

Nghệ An: Cấp chứng nhận 8 dự án đầu tư hơn 13.000 tỷ đồng

Bài viết sau →

Doanh nghiệp nội "lép vế" trong Top 100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam

Tin cùng chuyên mục

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố. Các trường bắt buộc được đánh dấu *