Doanh nghiệp 21/05/2014 17:36

Doanh nghiệp bất động sản vốn nghìn tỷ, lãi vài tỷ

FICA - Quốc Cường Gia Lai, Sudico và Phát Đạt đều có vốn điều lệ hơn 1.000 tỷ đồng nhưng lợi nhuận quý I chỉ vỏn vẹn vài tỷ đồng, thậm chí là vài trăm triệu đồng.

Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCGL - mã chứng khoán QCG); CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR); CTCP Đầu tư phát triền đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico - mã chứng khoán SJS) đều là các doanh nghiệp bất động sản có vốn điều lệ hơn 1.000 tỷ đồng. Cụ thể, Sudico có vốn điều lệ thấp nhất là 1.000 tỷ đồng, trong khi vốn của QCGL là 1.271 tỷ đồng và Phát Đạt là 1.302 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính quý I/2014 cho thấy, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ của 3 doanh nghiệp vốn nghìn tỷ này chỉ vỏn vẹn vài tỷ đồng. Cụ thể, cổ đông Sudico sẽ chia sẻ nhau khoản lợi nhuận chưa tới 4,5 tỷ đồng; trong khi của QCGL chỉ là 1,7 tỷ đồng và của Phát Đạt chỉ là 235 triệu đồng.

Mặc dù là các doanh nghiệp bất động sản nhưng doanh thu của 3 doanh nghiệp này chỉ vài tỷ hoặc vài chục tỷ đồng. Doanh thu quý I của Sudico đạt 7 tỷ đồng, bằng 15% cùng kỳ, của Phát Đạt là 19 tỷ đồng, gần bằng 1/2 cùng kỳ.

Riêng QCGL, dù doanh thu đạt gần 42 tỷ đồng, bằng 1/3 cùng kỳ, nhưng chủ yếu là đến từ doanh thu bán hàng hóa và bán điện; doanh thu bất động sản chỉ chưa tới 4 tỷ đồng.

Về cơ cấu tài sản, trên lý thuyết, khả năng thanh toán ngắn hạn của 3 doanh nghiệp đều đảm bảo khi tài sản ngắn hạn lớn hơn nợ ngắn hạn, nhưng tiền mặt đều khá thấp.

QCGL có số dư tiền và các khoản tương đương tiền lớn nhất trogn 3 doanh nghiệp với chỉ hơn 60 tỷ đồng, giảm gần 1/2 so với đầu năm; Tiếp theo là Sudico với hơn 47 tỷ đồng, cũng giảm 1/2. Phát Đạt chỉ có gần 6 tỷ đồng tiền mặt.

Hàng tồn kho vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản của 3 doanh nghiệp, từ 62% tại QCGL, 80% tại Sudico và 91% tại Phát Đạt, tập trung tại một số dự án trọng điểm.

Tại Phát Đạt, dự án The EverRich 2 tồn kho hơn 3.460 tỷ đồng và The EverRich 3 là hơn 1.517 tỷ đồng. Tổng giá trị tồn kho tăng thêm 106 tỷ đồng trong 3 tháng đầu năm, chủ yếu do tăng từ 2 dự án kể trên.

Số dư hàng tồn kho tới cuối quý I/2014 tại Dự án khu dân cư Phước Kiển của QCGL là 2.755 tỷ đồng, hầu như không thay đổi so với đầu năm. Đây là dự án chiếm tỷ trọng lớn nhất trong danh mục bất động sản dở dang của doanh nghiệp này với trị giá hơn 3.881 tỷ đồng.

Đối với Sudico, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của Khu đô thị Nam An Khánh gần 2.497 tỷ đồng và của Khu đô thị mới Hòa Hải - Đà Nẵng là gần 1.109 tỷ đồng.

Năm 2014, Phát Đạt đặt kế hoạch kinh doanh khá cao so với thực hiện năm 2013 với 357 tỷ đồng doanh thu và 39 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, bằng 17 lần cùng kỳ.

Kế hoạch của Sudico là 911 tỷ đồng doanh thu, tăng 43% và lợi nhuận 130 tỷ đồng, tăng 73%.

QCGL đặt mục tiêu doanh thu 1030 tỷ đồng, tăng 6% so với năm 2013 nhưng lợi nhuận trước thuế đạt 50 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ.

So với kế hoạch, con số thực hiện quý I của cả 3 doanh nghiệp trên đều khá khiêm tốn.

Lam Thanh

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố. Các trường bắt buộc được đánh dấu *