Bất động sản 06/03/2014 18:52

Lãi suất cho vay mua nhà đang có xu hướng tăng

FICA - Lãi suất cho vay mua nhà hiện khoảng 13,3%/năm, tăng nhẹ so với 13,1% trong tháng 1 và 12,9% trong tháng 12.

Theo sổ tay thị trường tháng 2 của CBRE Việt Nam, lãi suất cho vay mua nhà hiện tại được tính dựa trên mức lãi suất trung bình của 10 ngân hàng vào khoảng 13,3%/năm, tăng nhẹ so với 13,1% trong tháng 1 và 12,9% trong tháng 12.

Mức lãi suất cho vay mua nhà trong 6 tháng gần đây dường như chỉ xoay quanh mốc trên dưới 13%/năm. Con số này đã thấp hơn đáng kể so với mức 18-19% của 2 năm trước hay xấp xỉ 16% của năm ngoái.

Hiện, theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội gói 30.000 tỷ đồng ở mức 5%. Tại các ngân hàng thương mại, mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà ở thương mại trong 6 tháng hoặc 1 năm đầu tiên đang ở khoảng 6-9%, cá biệt có ngân hàng áp mức 5%. Tuy nhiên, sau thời gian ưu đãi ban đầu, lãi suất các ngân hàng áp dụng đều được tính bằng lãi suất huy động dài hạn cộng thêm một biên giới hạn khoảng 3-4%, do đó có thể lên tới khoảng 12-14%/năm.

CBRE cũng cho biết, dưới con mắt của các nhà nghiên cứu bất động sản, thị trường đang có chuyển biến khá tích cực. Chỉ số bất động sản cho cả nhóm ngành đầu tư và phát triển bất động sản lẫn nhóm ngành dịch vụ bất động sản đều liên tiếp tăng trong nhiều tháng gần đây.

Trong khi đó, phía chủ đầu tư có vẻ dè dặt hơn trong việc tung ra sản phẩm mới. Trong tháng 2, tại TPHCM không có thêm căn hộ mới nào được đưa ra thị trường và tại Hà Nội chỉ vỏn vẹn có khoảng 200 căn (chủ yếu từ dự án Victoria Văn Phú - Hà Đông). Vào thời điểm bùng nổ 2 năm trước, số căn hộ chủ đầu tư đưa ra trong 1 tháng có thể lên tới cả 10.000 - 20.000 căn.

Ít dự án chào bán mới, đồng nghĩa với việc tần suất quảng cáo của chủ đầu tư cũng thấp trong những tháng đầu năm này. Tại TPHCM, trong tháng 2 có tất cả 17 quảng cáo, không đổi so với tháng 1. Tại Hà Nội, có 8 dự án quảng cáo với tần suất 20 lần - mức thấp nhất được ghi nhận.

 

Phương Dung

Chuyên mục: Bất động sản

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố. Các trường bắt buộc được đánh dấu *