Kinh tế ổn định: Văn phòng cho thuê khởi sắc
FICA - Trong Quý 1 năm 2014, diện tích lấp đầy của văn phòng hạng A đạt 91%, tăng 3 điểm % so với quý trước, và tăng đáng kể 8 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái.
Hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield vừa công bố báo cáo quý I về thị trường bất động sản Việt Nam phân khúc mặt bằng văn phòng.
Cushman & Wakefield đánh giá, từ đầu năm đến nay, kinh tế Việt Nam nói chung đã bắt đầu đi vào ổn định, nếu không muốn nói là thay đổi ngoạn mục. GDP quý 1 năm 2014 được thống kê tăng 4,96% so với cùng kỳ năm ngoái, mức cao nhất trong ba năm vừa qua. Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tiếp tục giữ mức tăng tương đối thấp, với mức tăng bình quân 0,27% mỗi tháng, tăng 4.83% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong ba tháng đầu tiên của năm 2014, gồm đăng ký mới và bổ sung vốn FDI là 3,33 tỷ USD giảm 49,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngành công nghiệp sản xuất và công nghiệp chế biến vẫn là ngành quan tâm hàng đầu đối với các nhà đầu tư nước ngoài, chiếm đến 69,9% tổng số vốn đăng ký. Trong số 15 quốc gia và vùng lãnh thổ với vốn FDI đăng ký mới thì Hàn Quốc là quốc gia dẫn đầu với đóng góp 26,1% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam.
Về thị trường văn phòng, quý 1 năm 2014, không có dự án văn phòng mới nào gia nhập thị trường. Hiện tại, có 9 cao ốc văn phòng hạng A và 47 cao ốc văn phòng hạng B, lần lượt cung cấp 157.000 mét vuông (m2) và 648.000m2 diện tích sàn. Nguồn cung Hạng B tăng nhẹ 1% so với quý trước là do hai cao ốc văn phòng mở rộng diện tích sàn văn phòng cho thuê từ diện tích dùng để cho thuê bán lẻ trước đây.
Hơn 70% nguồn cung văn phòng hạng A và nguồn cung văn phòng hạng B tập trung ở khu vực trung tâm thành phố, với 100% diện tích sàn văn phòng hạng A và 64% diện tích sàn hạng B tọa lạc tại đây.
Trong Quý 1 năm 2014, diện tích lấp đầy của văn phòng hạng A đạt 91%, tăng 3 điểm % so với quý trước, và tăng đáng kể 8 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, diện tích lấp đầy của văn phòng hạng B vẫn là 91%, không đổi so với quý trước, nhưng tăng khoảng 5 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá thuê văn phòng hạng A tiếp tục xu hướng giảm nhẹ, khoảng 1% so với quý trước, và gần 5% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt mức 987,000/m2/tháng, tương đương với USD 46.8/m2/tháng*. Giá thuê hạng B vẫn ổn định so với quý trước nhưng giảm khoảng 4% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt mức VND529,800/m2/tháng, tương đương với.
Tổng diện tích hấp thụ thuần của cả hai hạng trong quý này đạt khoảng 14,000 m2 trong đó hạng A đạt gần 5.600 m2 và hạng B hơn 8.400 m2.
Theo Cushman & Wakefield, quý 1 năm 2014 đầy khởi sắc sẽ tiếp tục kéo dài đến quý 2. Hơn 50.000m2 diện tích văn phòng từ ba dự án trong khu vực trung tâm dự kiến sẽ được tung ra trong năm nay, và khoảng 10.000m2 sàn nữa dự kiến sẽ đi vào hoạt động đầu 2015 có thể sẽ khiến cho hoạt động thuê.
Phương Dung
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sảnBất động sản Việt Nam: Quá sớm để nói tới phục hồi!
04/04/2014FICA - Theo Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam khó phục hồi ngay trong năm nay, mà có thể phải đợi tới năm sau, 2015.
-
Bất động sảnBiệt thự, liền kệ cạnh tranh với chung cư bình dân
03/04/2014FICA - Với phân khúc biệt thự liền kề hiện có một số dự án chào bán gần đây đang đưa ra mức giá hấp dẫn, thậm chí thấp hơn giá bán của một số dự án chung cư hoặc đất thổ cư trong khu vực lân cận.
-
Bất động sảnUốn đường cong né 'nhà quan', tiết kiệm 130 tỷ?
03/04/2014Các chuyên gia cho rằng, với phương án uốn cong đường Trường Chinh đến thời điểm hiện nay, lý do chưa được rõ ràng.
-
Bất động sảnCác gói hỗ trợ BĐS: Thừa tiền, thiếu hiệu quả
03/04/2014Kể từ năm 2009 đến nay, để giải cứu thị trường bất động sản (BĐS), nhiều gói tín dụng hỗ trợ cho cả người mua và doanh nghiệp (DN) được đưa ra nhưng để tiếp cận những gói này quả thực không đơn giản.
-
Bất động sảnGiữ nhà công vụ giá bèo là duy trì đặc quyền đặc lợi cho cán bộ
03/04/2014FICA - “Một căn hộ chung cư công vụ giá thuê phải trên 10 triệu đồng/tháng nhưng thực tế cán bộ chỉ phải trả vài trăm nghìn đồng”; “Giữ nhà công vụ giá bèo là duy trì hiện tượng đặc quyền đặc lợi cho cán bộ”…
-
Bất động sảnGiải pháp “tháo khoán” gói 30.000 tỷ đồng trái Nghị quyết Chính phủ
02/04/2014Sau khi có đại biểu Quốc hội đòi trả lại gói 30.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng đã kiến nghị nhiều giải pháp để “tháo khoán” gói hỗ trợ này.
- bình luận
- Viết bình luận