Doanh nghiệp 30/01/2015 09:56

HSC dự báo Kinh Bắc lãi 480 tỷ đồng, tăng trưởng 75% trong 2015

FICA - Dự báo này dựa trên giả định công ty sẽ ghi nhận phần còn lại 50% giá trị hợp đồng với LG, trị giá 268 tỷ đồng từ cho thuê 20ha còn lại với giá cho thuê là 63USD/m2; và 402,5 tỷ đồng từ cho thuê tiếp 30ha cho Incheon Vision Association với giá cho thuê tương đương.

Bản tin gửi tới nhà đầu tư của Công ty chứng khoán TPHCM (HSC) cho biết, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Mã: KBC) gần đây đã công bố ước tính kết quả kinh doanh 2014 với doanh thu sẽ đạt 1.200 tỷ đồng (tăng trưởng 12%) và lợi nhuận sau thuế sẽ đạt 300 tỷ đồng (tăng trưởng 281%) vượt 86% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm của công ty là 160 tỷ đồng. 

Theo HSC, kết quả ước tính cao hơn dự báo nhờ tăng mạnh trong ghi nhận doanh thu từ các hợp đồng cho thuê tại Khu công nghiệp (KCN) Tràng Duệ trong quý III và IV, và một số hợp đồng cho thuê mới tại KCN Tân Phú Trung; và ghi nhận lợi nhuận bất thường từ thoái vốn đầu tư.

HSC cho rằng doanh thu tại KCN Tràng Duệ tăng mạnh một phần nhờ thực tế rằng KCN này đã được nâng lên thành Khu Kinh tế Đình Vũ trong năm ngoái, theo đó cho phép người thuê tiếp cận nhiều ưu đãi đầu tư. 

Đồng thời cũng nhờ dòng vốn FDI tăng khi Việt Nam đang tiến hành đàm phán tham gia hiệp định thương mại quốc tế bao gồm 3 FTA với Hàn Quốc, EU và Liên minh hải quan Nga) và cả TPP. Điều này đã thúc đẩy các nhà sản xuất lớn như LG của Hàn Quốc chuyển về Tràng Duệ. 

Đối với KCN Tân Phú Trung, là KCN ngay bên ngoài TPHCM, KBC đã nhận thấy nhu cầu thuê đất ngày càng tăng trong năm 2014 sau một thời gian dài yên ắng. Trong cuộc gặp gỡ gần đây nhất của HSC với Chủ tịch HĐQT của công ty, ông cho biết dự thảo chính sách đầu tư mới, nếu được thông qua, sẽ thúc đẩy động lực đầu tư tại TPHCM và các khu vực lân cận.


KCN Tân Phú Trung ở phía nam cũng ghi nhận sự khởi sắc. Trong năm 2014, KBC đã cho thuê 17,1 ha đất (giảm 20% so với năm 2013) tại KCN Quế Võ và Quế Võ mở rộng, 56 ha (tăng 40%) tại KCN Tràng Duệ là nơi đóng nhà máy của LG; và 18ha (tăng 21%) tại Tân Phú Trung.

Về giá trị cho thuê, HSC ước tính, giá trị các hợp đồng cho thuê ghi nhận trong năm 2014 theo từng KCN lần lượt giảm 29% đối với Quế Võ và Quế Võ mở rộng nhưng tăng 22,5% đối với Tràng Duệ và tăng 100% đối với Tân Phú Trung so với năm 2013. Ước tính này dựa trên giả định rằng KBC chỉ ghi nhận 50% giá trị cho thuê đất tại Tràng Duệ với LG trong năm 2014, và tương tự đối với Tân Phú Trung. 

HSC lưu ý, trong quý IV/2014, LG đã ký hợp đồng thuê thêm 40 ha đất tại Tràng Duệ cùng với 40 ha đất đầu tiên đã được thuê trong năm 2013. Trong hợp đồng mới nhất này, giá thuê đã tăng từ 42,5USD/m2 (trong 50 năm) lên 63USD/m2. 


Với những ghi nhận doanh thu cho năm 2014, HSC ước tính 50% giá trị hợp đồng, tương đương 268 tỷ đồng đã được công ty ghi nhận trong khi đó phần còn lại 50% sẽ được ghi nhận trong năm 2015

Một điểm lưu ý khác trong lợi nhuận của công ty là trong quý II/2014, KBC đã ghi nhận khoản lãi tài chính 108 tỷ đồng từ bán 2 triệu cổ phiếu tại BĐS Nam Việt thu về 50 tỷ đồng và 5,13 triệu cổ phiếu tại Nhà máy Thủy điện Sông Tranh thu về 128 tỷ đồng. Theo đó, doanh thu hoạt động tài chính tăng vọt.

Cho năm 2015, HSC hiện dự báo mức tăng trưởng chung cho cả doanh thu và lợi nhuận với doanh thu là 1.815 tỷ đồng (tăng trưởng 54%) và LNST là 480 tỷ đồng (tăng trưởng 75%).

Dự báo này dựa trên giả định công ty sẽ ghi nhận phần còn lại 50% giá trị hợp đồng với LG, trị giá 268 tỷ đồng từ cho thuê 20ha còn lại với giá cho thuê là 63USD/m2; và 402,5 tỷ đồng từ cho thuê tiếp 30ha cho Incheon Vision Association với giá cho thuê tương đương. Cả hai hợp đồng này đều tại KCN Tràng Duệ. Đồng thời cũng tiếp tục ghi nhận doanh thu từ KCN Quế Võ và Tân Phú Trung.

Phương Dung

Chuyên mục: Doanh nghiệp

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố. Các trường bắt buộc được đánh dấu *