Bất động sản 12/11/2013 08:00

TPHCM kiến nghị "phá băng" thị trường bất động sản

FICA - UBND kiến nghị Chính phủ cho phép thế chấp BĐS ở ngân hàng nước ngoài; mở rộng hơn việc sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Theo tin từ Văn phòng UBND TPHCM, UBND TP vừa kiến nghị Chính phủ một số giải pháp nhằm tiếp tục thực hiện mục tiêu phát triển lành mạnh, bền vững thị trường bất động sản (BĐS); đẩy mạnh phát triển các loại hình nhà ở xã hộicó sự tham gia, điều tiết của Nhà nước để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở.

Theo đó, Chính phủ cần kiện toàn khung pháp lý cho thị trường BĐS; hoàn thiện công cụ tài chính BĐS (tài chính đất đai, thuế, tài chính – tín dụng); cải cách thủ tục hành chính; công khai, minh bạch thị trường BĐS; cho phép thế chấp BĐS ở ngân hàng nước ngoài; mở rộng hơn việc sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Riêng với loại hình nhà ở xã hội, TPHCM kiến nghị Chính phủ cũng cần ban hành Nghị định về quản lý và phát triển nhà ở xã hội; điều tiết hiệu quả 20% quỹ đất ở để xây dựng nhà ở xã hội; miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp cho hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, chuyển nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội; duy trì chính sách ưu đãi về thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các dự án nhà lưu trú công nhân; miễn tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp đối với khu đất đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân; cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội sử dụng quyền sử dụng đất của dự án để thế chấp hoặc sử dụng chính dự án để thế chấp vay vốn đầu tư xây dựng.

Theo báo cáo mới đây của Ban Chỉ đạo Chính sách nhà ở và Thị trường BĐS TPHCM, từ đầu năm 2013 đến nay thành phố đã tiêu thụ được khoảng 4.437 căn hộ trên tổng số 14.490 căn hộ tồn kho, ước giá trị giao dịch khoảng trên 7.700 tỷ đồng. Loại căn hộ được tiêu thụ mạnh nhất là căn hộ có diện tích dưới 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Như vậy, đến thời điểm này TPHCM còn tồn kho khoảng hơn 10.000 căn hộ chung cư, ước giá trị tồn khoảng trên 17.600 tỷ đồng.

Theo ghi nhận, hiện nay các căn hộ tồn đọng trên địa bàn TPHCM chủ yếu có diện tích lớn hơn 70 m2. Tuy nhiên, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng chỉ hỗ trợ vay vốn mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Điều này đã cản trở cho việc giải quyết hàng tồn đọng BĐS trong thời gian qua.

Cao Minh

Chuyên mục: Bất động sản

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố. Các trường bắt buộc được đánh dấu *