Nhiều chung cư được bán với giá “khủng”, lên tới 150 triệu đồng/m2
Theo JLL, giá bán căn hộ hạng sang hiện đang được giao dịch ở mức 4.500 USD/m2, tương ứng 102 triệu đồng/m2. Ngoài ra, vẫn có những căn hộ hạng sang được giao dịch lên tới 5.500 – 6.500 USD/m2 (tương ứng 120 – 150 triệu đồng/m2), nhưng không nhiều.
Báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản TP.HCM quý I/2018 của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa được công bố ngày 4/4 cho thấy lượng cung căn hộ mở bán mới đạt 13.647 căn, giảm 10% theo quý nhưng tăng 59% theo năm.
Trong đó, phân khúc trung cấp chiếm 62%, tương ứng 8.500 căn. Tính ra, có gần 100 căn hộ trung cấp tung ra thị trường mỗi ngày. Đáng chú ý, một số dự án đã được giới thiệu ra thị trường từ những quý trước.
Phân khúc biệt thự/nhà phố cung cấp ra thị trường quý I đạt 1.512 căn, giảm 16% theo quý nhưng tăng 12,6% theo năm. Hầu hết các dự án mở bán nằm ở quận 9, quận 8, quận Thủ Đức và huyện Bình Chánh.
Về sức tiêu thụ, lượng bán căn hộ trong quý I/2018 đạt 15.586 căn, tăng 91% theo năm. Phần lớn nhờ chiến dịch bán hàng tốt của chủ đầu tư và sức mua trên thị trường tốt.
Lượng bán biệt thự/nhà phố đạt 1.573 căn, trung bình mỗi dự án giao dịch khoảng 10-20 căn trong một tháng, đưa tổng lượng biệt thự/nhà phố là 8.919 căn.
Theo JLL, giá bán căn hộ hạng sang hiện đang được giao dịch ở mức 4.500 USD/m2, tương ứng 102 triệu đồng/m2, tuy nhiên vẫn có những căn hộ hạng sang được giao dịch lên tới 5.500 – 6.500 USD/m2 (tương ứng 120 – 150 triệu đồng/m2), nhưng không nhiều.
Giá bán căn hộ bình dân dưới 1.000 USD/m2, khoảng 16-18 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ trung cấp khoảng 1.500 – 1.700 USD/m2, tương đương 35-39 triệu đồng/m2.
Tính lũy kế đến hết quý I/2018, tổng số lượng căn hộ đã hoàn thành và cung cấp ra thị trường TP.HCM gần 137.000 căn.
Dự kiến, đến cuối năm 2018, các chủ đầu tư sẽ tung 32.000-35.000 căn mới. Phân khúc bình dân và trung cấp sẽ dẫn dắt thị trường.
An Nguyên
Tin cùng chuyên mục
-
Thị TrườngVụ VTVcab bất ngờ cắt hàng loạt kênh truyền hình: Sẽ xử lý đầy đủ nếu vi phạm
04/04/2018Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương) cho biết, trường hợp VTVcab có vi phạm pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, Cục sẽ xử lý đầy đủ theo quy định của pháp luật.
-
Thị TrườngNgười mua dè chừng sau vụ cháy, dự báo lượng căn hộ bán ra sẽ sụt giảm
04/04/2018Báo cáo vừa công bố của CBRE cho rằng sau vụ cháy ở chung cư Carina Plaza, khách hàng sẽ bị ảnh hưởng bởi việc lựa chọn sản phẩm. Do đó, CBRE đã thay đổi dự báo của mình với việc lượng căn hộ tiêu thụ trong năm 2018.
-
Thị TrườngGrab xin lùi thời gian báo cáo Bộ Công Thương thương vụ “thâu tóm” Uber
03/04/2018Tính đến chiều nay (3/4), đại diện Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng cho biết chưa nhận được báo cáo của Grab. Phía Grab xin lùi thời hạn nộp tài liệu này tới thứ Sáu ngày 6/4.
-
Thị TrườngHà Nội công bố danh sách 15 chung cư “khó” khắc phục vi phạm PCCC
03/04/2018Đối với 15 công trình khó có khả năng khắc phục, đại diện Cảnh sát PCCC thành phố Hà Nội cho biết đã xin ý kiến chỉ đạo của UBND TP, báo cáo Bộ Xây dựng, Bộ Công an xin các biện pháp, giải pháp cơ bản để khắc phục.
-
Thị TrườngHà Nội còn 29 chung cư vi phạm PCCC, đặc biệt có 15 công trình khó khắc phục
03/04/2018Thông tin trên được đưa ra tại hội nghị kiểm điểm tình hình công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) trên địa bàn thành phố diễn ra sáng nay (3/4).
-
Thị TrườngGiá chung cư có thể bị kéo xuống vì hàng loạt vụ cháy nổ vừa qua
03/04/2018Theo Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng: dư luận xã hội và khách hàng mua chung cư rất quan tâm. Giá chung cư bây giờ có thể "down" xuống, vì vấn đề cháy nổ liên quan tới sự quan tâm rất chính đáng của người dân.
- bình luận
- Viết bình luận