Nhiều chung cư được bán với giá “khủng”, lên tới 150 triệu đồng/m2

Báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản TP.HCM quý I/2018 của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa được công bố ngày 4/4 cho thấy lượng cung căn hộ mở bán mới đạt 13.647 căn, giảm 10% theo quý nhưng tăng 59% theo năm.

Trong đó, phân khúc trung cấp chiếm 62%, tương ứng 8.500 căn. Tính ra, có gần 100 căn hộ trung cấp tung ra thị trường mỗi ngày. Đáng chú ý, một số dự án đã được giới thiệu ra thị trường từ những quý trước.

Phân khúc biệt thự/nhà phố cung cấp ra thị trường quý I đạt 1.512 căn, giảm 16% theo quý nhưng tăng 12,6% theo năm. Hầu hết các dự án mở bán nằm ở quận 9, quận 8, quận Thủ Đức và huyện Bình Chánh.

Về sức tiêu thụ, lượng bán căn hộ trong quý I/2018 đạt 15.586 căn, tăng 91% theo năm. Phần lớn nhờ chiến dịch bán hàng tốt của chủ đầu tư và sức mua trên thị trường tốt.

Lượng bán biệt thự/nhà phố đạt 1.573 căn, trung bình mỗi dự án giao dịch khoảng 10-20 căn trong một tháng, đưa tổng lượng biệt thự/nhà phố là 8.919 căn.

Theo JLL, giá bán căn hộ hạng sang hiện đang được giao dịch ở mức 4.500 USD/m2, tương ứng 102 triệu đồng/m2, tuy nhiên vẫn có những căn hộ hạng sang được giao dịch lên tới 5.500 – 6.500 USD/m2 (tương ứng 120 – 150 triệu đồng/m2), nhưng không nhiều.

Giá bán căn hộ bình dân dưới 1.000 USD/m2, khoảng 16-18 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ trung cấp khoảng 1.500 – 1.700 USD/m2, tương đương 35-39 triệu đồng/m2.

Tính lũy kế đến hết quý I/2018, tổng số lượng căn hộ đã hoàn thành và cung cấp ra thị trường TP.HCM gần 137.000 căn.

Dự kiến, đến cuối năm 2018, các chủ đầu tư sẽ tung 32.000-35.000 căn mới. Phân khúc bình dân và trung cấp sẽ dẫn dắt thị trường.

An Nguyên

Chuyên mục : Thị Trường

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố. Các trường bắt buộc được đánh dấu *