Núi hàng tồn giảm, dư nợ BĐS hơn 260.000 tỷ đồng
FICA - Số liệu của Bộ Xây dựng và NHNN cho thấy, những tín hiệu tích cực đã le lói trở lại đối với thị trường BĐS khi hàng tồn giảm 1.700 tỷ đồng, dư nợ tín dụng tăng lên 262 tỷ đồng nhưng nợ xấu lại giảm.
Đáng chú ý, tỷ lệ nợ xấu đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản có xu hướng giảm. Tính hết năm 2013, tỷ lệ nợ xấu là 3,38%, giảm khá nhiều so với thời điểm 31/10/2013 tỷ lệ nợ xấu là 5,3%, tháng 8/2013 tỷ lệ nợ xấu là 6,7%, phù hợp với xu thế giảm của hàng tồn kho bất động sản.
Tính đến thời điểm này, Hà Nội còn khoảng 12.601 tỷ đồng (giảm gần 369 tỷ đồng, tương đương 2,8%) với 3.164 căn hộ chung cư (tương đương 3.565 tỷ đồng), 3.096 nhà thấp tầng (tương đương 9.036 tỷ đồng).
Phân khúc nhà thấp tầng, tồn kho hiện tập trung nhiều, chủ yếu là ở các Dự án xa trung tâm, chưa có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ như: Dự án khu đô thị mới Lê Trọng Tấn tại quận Hà Đông; Dự án Gamuda – công viên Yên Sở; Dự án Nam An Khánh... Nhà chung cư cũng bị tồn ở những khu vực xa Trung tâm thành phố, điều kiện hạ tầng chưa đồng bộ như một số chung cư tại quận Hà Đông hoặc những căn hộ có diện tích lớn (trên 100m2), giá bán cao.
Tại TPHCM, tổng giá trị tồn kho còn 16.713 tỷ đồng, giảm 4,32%, trong đó có 7.520 căn hộ chung cư (tương đương 12.959 tỷ đồng), 264.629 m2 đất nền nhà ở (tương đương 1.203 tỷ đồng), 34.318 m2 đất nền thương mại (tương đương 437 tỷ đồng).
L. Hương - P.Thảo
- bình luận
- Viết bình luận