Nhà đất Đà Nẵng bắt đầu có dấu hiệu phục hồi
FICA - Thị trường sôi động hơn với các dự án mới ra mắt, những thay đổi trong chiến lược bán hàng từ các chủ đầu tư và thái độ tích cực từ người mua.
Theo báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng, trong quý đầu tiên của năm 2015, cùng với xu hướng ấm lên của thị trường nhà ở trong nước, thị trường Đà Nẵng bắt đầu có dấu hiệu phục hồi. Thị trường sôi động hơn với các dự án mới ra mắt, những thay đổi trong chiến lược bán hàng từ các chủ đầu tư và thái độ tích cực từ người mua.
Trong quý 1/2015, Monarchy đã mở bán giai đoạn đầu với 64 căn hộ bình dân. F-home (đã mở bán trong năm 2014) điều chỉnh giá do chuyển từ phân khúc bình dân lên trung cấp. Theo đó, tổng nguồn cung tăng lên 3.476 căn, trong đó phân khúc trung cấp chiếm tỷ trọng lớn nhất 40%, theo sau là phân khúc cao cấp (37%) và phân khúc bình dân (14%).
Nguồn cung mới tăng giá chào bán trung bình tại những dự án trung cấp và bình dân lên 9,3% và 3,2% so với quý trước. Giá chào bán cao tại Fusion Suites và giá bán các dự án hiện tại tăng đẩy giá trung bình của phân khúc cao cấp lên 1.696 USD/m2, cao hơn 2,2% so với quý trước.
Trong quý vừa rồi, ngoài việc đưa ra chương trình giảm giá, ưu đãi, đảm bảo tỷ suất lợi nhuận hàng năm cho khách hàng trả trước, một vài chủ đầu tư còn chấp nhận giảm mức giá chào bán từ 3% đến 5% so với quý trước để thúc đẩy doanh số. Do đó, giá bán thực tế ước tính thấp hơn 10% - 24% so với giá chào bán.
Thảo luận về vấn đề này, bà Dung cho biết: "Chủ động điều chỉnh giá chào bán, tăng tỷ lệ chiết khấu và đưa ra những gói khuyến mãi khác nhau cho thấy các chủ đầu tư đang cố gắng làm cho dự án của họ bán ra tốt hơn. Hy vọng những nỗ lực này sẽ đáp ứng được kỳ vọng của người mua "
Thị trường ghi nhận khoảng 50 giao dịch ở thị trường sơ cấp, thấp hơn 32% so với quý trước nhưng tăng gần gấp đôi so với Quý 1/2014. Hầu hết số lượng căn bán ra trong quý vừa rồi từ những dự án thuộc phân khúc trung cấp. Phân khúc này ghi nhận mức tăng cao nhất trong tỷ lệ bán trung bình, tăng 2,6 điểm phần trăm so với quý trước. Phân khúc cao cấp và bình dân có mức tăng 0,9 điểm phần trăm cho mỗi phân khúc.
Trong quý tới, dự đoán sẽ không có nguồn cung mới nào vì hầu hết chủ đầu tư vẫn còn giữ thái độ dè dặt.
Không có nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng mới nào ghi nhận trong quý đầu tiên của năm 2015. Hyatt Regency và The Point là hai dự án duy nhất có các giao dịch trên thị trường sơ cấp trong quý. Tỷ lệ bán trung bình đạt 48,2%, cao hơn 0,3 điểm phần trăm so với quý trước và tăng 2,8 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.
The Point là dự án có hoạt động bán tốt tại thời điểm này. Mặc dù giai đoạn 2 chính thức ra mắt vào tháng 4 nhưng 25% căn hộ đã được bán ra trong những tháng gần đây. Giao dịch ghi nhận tốt tại các căn có giá từ 300.000 USD đến 350.000 USD/ biệt thự; những biệt thự giá trên 500.000 USD thì hầu như yên ắng.
Phương Dung
Tin cùng chuyên mục
-
Nhà đẹpCách chọn hình dáng giường ngủ theo thuyết Ngũ Hành
01/04/2015Chọn giường ngủ theo phong thủy có liên quan mật thiết đến thuyết Ngũ Hành, ảnh hưởng tới vận may, sức khỏe và tình duyên. Vì thế, việc chọn giường ngủ cần xét tới rất nhiều yếu tố.
-
Nhà đẹpBí quyết chọn màu sắc chăn ga gối đệm hợp phong thủy
01/04/2015Lựa chọn chăn ga gối đệm là một trong những việc không thể xem nhẹ, bởi lẽ chúng được sử dụng trong thời gian rất dài và thường xuyên. Yếu tố phong thủy trong lựa chọn chăn đệm được rất nhiều người quan tâm.
-
Nhà đẹpNhững mẫu thiết kế nhà có mái độc đáo và lạ mắt
01/04/2015Nhà cấp 4 mái Thái là mẫu nhà khá được ưa chuộng tại Việt Nam, có thể xây dựng ở cả thành phố lẫn nông thôn. Hiện nay, có rất nhiều mẫu thiết kế nhà cấp 4 kết hợp mái Thái mới lạ mà nhiều gia đình chọn lựa để xây dựng.
-
Thị TrườngAi đang giật dây làm giá đất ven cầu Nhật Tân?
01/04/2015Đất nền Đông Anh tăng giá sau khi cầu Nhật Tân được thông xe là điều dễ hiểu, nhưng với kiểu tăng đến chóng mặt và mỗi ngày một giá, được một số môi giới và nhà đầu tư có kinh nghiệm đánh giá là có bàn tay của những “ông trùm” đầu cơ.
-
Bất động sản“Mốt” nhà cao cửa rộng của người giàu Ấn Độ
31/03/2015Tại Ấn Độ, đất nước của rất nhiều tỷ phú, giới nhà giàu ở đây không chỉ có thú vui sưu tập xe sang, sử dụng hàng hóa xa xỉ mà còn sẵn sàng mạnh tay chi tiêu cho những căn biệt thự đắt đỏ, đầy đủ tiện nghi, để thể hiện đẳng cấp của mình.
-
Bất động sảnKhẩn trương Thanh tra dự án trung tâm thương mại FOSCO
31/03/2015FICA - UBND TPHCM vừa có văn bản chỉ đạo Thanh tra thành phố khẩn trương triển khai thanh tra dự án Trung tâm giao dịch thương mại quốc tế của Công ty TNHH MTV Dịch vụ cơ quan nước ngoài (FOSCO), bởi nhiều sai phạm mà kết luận thanh tra của Sở Nội vụ TP đã nêu.
- bình luận
- Viết bình luận