Lùm xùm vụ kiện "đất vàng" cho Việt kiều thuê
FICA - Thuê mặt bằng 10 năm để kinh doanh nhà hàng, nữ Việt kiều bị chủ "đất vàng" đòi lại mặt bằng khi thời hạn còn đến 8 năm. Sự việc mở ra một vụ kiện chưa có hồi kết.
Nhà hàng của bà Trâm đóng cửa chờ phán xét của tòa án
Vụ việc bắt đầu từ ngày 17/12/2010, khi Công ty TNHH Phố Xưa của bà Nguyễn Isabelle Ngọc Trâm (Việt kiều Mỹ, hiện đang ngụ tại P.Thảo Điền, Q.2, TPHCM) ký hợp đồng thuê mặt bằng 10 năm với công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Bến Thành (viết tắt: BTL) có địa chỉ tại 172 - 174 đường Ký Con, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1, TPHCM do ông Nguyễn Cao Trí (Tổng Giám đốc) đại diện.
Sau khi ký hợp đồng, Phố Xưa đã đầu tư vốn để cải tạo, trang trí kinh doanh nhà hàng, cà phê cao cấp và đến nay đã thanh toán tiền thuê 2 năm cho BTL.
Tuy nhiên, sau 2 năm, bà Trâm bất ngờ được BTL thông báo chấm dứt hợp đồng khi thời hạn thuê mặt bằng còn đến 8 năm. Sau một ngày ra thông báo, BTL cho nhân viên cắt điện nước khi nhà hàng đang đông khách. Từ đó đến nay, trước sự cương quyết của chủ mặt bằng, nhà hàng của nữ doanh nhân Việt kiều này đã phải đóng cửa.
Trước tình thế đó, Phố Xưa đã khởi kiện BTL ra TAND Q1 và đòi bồi thường 4,7 tỷ đồng. Tại phiên sở thẩm, tòa tuyên hợp đồng số 135/BTL-HĐKT-2010 mà Phố Xưa ký thuê mặt bằng với BTL bị vô hiệu, đồng nghĩa với việc Phố Xưa phải trả lại mặt bằng cho BTL, còn BTL chỉ bồi thường cho Phố Xưa số tiền 1,4 tỷ đồng.
Lý do mà TAND Q.1 tuyên như vậy là vì HĐXX cấp sơ thẩm cho rằng, hợp đồng số 135 giao dịch bằng tiền USD, không giao dịch trên sàn.
Theo giấy tờ, hóa đơn mà bà Trâm đã cung cấp cho PV Dân trí, trong 2 năm thuê mặt bằng, bà đã trả tiền cho BTL hoàn toàn bằng tiền Việt Nam, thông qua ngân hàng.
Bà Trâm lý luận thêm: BTL là công ty về địa ốc, đương nhiên phải hiểu rõ luật và có trách nhiệm lên sàn.
Không đồng tình với bản án sơ thẩm, bà Trâm đã kháng cáo lên cấp phúc thẩm.
Việc tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng giữa Phố Xưa và BTL đã được nhiều cá nhân, tổ chức lên tiếng.
Theo những hồ sơ mà bà Trâm cung cấp cho PV Dân trí, vụ tranh chấp này đã được ông Lê Thành Ân, khi còn đương nhiệm chức Tổng lãnh sự Hoa Kỳ tại TPHCM gửi thư cho Chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu bảo vệ công dân Hoa Kỳ đầu tư tại Việt Nam, giải quyết vụ tranh chấp một cách minh bạch, nhanh chóng.
Ông Mai Văn Bảy, nguyên Thường vụ Thành ủy TPHCM, người nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực lập pháp cũng gửi thư đến Lãnh đạo TPHCM, Sở Xây dựng và TAND Q.1, cho rằng vụ tranh chấp này nếu không xử lý minh bạch, nhanh chóng thì sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến chủ trương, uy tín của TPHCM cũng như ảnh hưởng nghiêm trọng đến chính sách kêu gọi người nước ngoài về nước đầu tư, trong đó có Việt kiều.
Về phía BTL, ông Trần Hải Bình, Phó Tổng Giám đốc BTL, cho rằng: việc hợp đồng cho thuê mặt bằng phải qua sàn thì cả 2 bên đều không để ý. Còn việc thuê khoảng lùi, phía BTL có thông báo và bà Trâm đã biết điều này.
“Khi chị Trâm đặt vấn đề làm nhà hàng, chị nói sẽ đi xin giấy phép bằng mối quan hệ của mình nên công ty đồng ý. Trong điều khoản của hợp đồng quy định nếu không xin được giấy phép thì sẽ bị thu hồi mặt bằng”, ông Bình nói.
Việt Khuê - Công Quang
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản57 nhà thầu giao thông không đáp ứng được yêu cầu
04/05/2014Trong số 475 nhà thầu được đánh giá, có 383 nhà thầu xây lắp đáp ứng yêu cầu (đạt 80,63%); 35 nhà thầu trung bình (7,37%); 57 nhà thầu chưa đáp ứng yêu cầu (12%).
-
Bất động sảnCấm xây mới nhà đất: Hệ lụy ai gánh?
04/05/2014Việc dừng cấp phép không chỉ với dự án cũ tồn kho mà cả dự án mới có năng lực triển khai tốt đang gây ra những phản ứng trái chiều. Có chuyên gia còn ví von không thể cấm sản xuất "xăng đan" khi đang thừa "ủng".
-
Bất động sảnBất động sản 2014: Có chiến lược đầu tư sẽ thắng!
03/05/2014FICA - Chiến lược, nguồn lực nội tại tốt, không sử dụng nhiều đòn bẩy tài chính, khả năng bán hàng tốt, nắm bắt nhanh nhạy xu hướng mua của khách hàng sẽ là mấu chốt tạo nên thành công cho các doanh nghiệp BĐS trong năm nay.
-
Thị Trường
Bất động sản 2014: Có chiến lược đầu tư sẽ thắng!
03/05/2014FICA - Chiến lược, nguồn lực nội tại tốt, không sử dụng nhiều đòn bẩy tài chính, khả năng bán hàng tốt, nắm bắt nhanh nhạy xu hướng mua của khách hàng sẽ là mấu chốt tạo nên thành công cho các doanh nghiệp BĐS trong năm nay.
-
Bất động sảnDự án trung tâm thương mại “đắp chiếu” vắt xuyên 2 thế kỷ
03/05/2014FICA - Dự án xây dựng Trung tâm dịch vụ thương mại Cống Vị (Ba Đình - Hà Nội) do Cty CP Đông Đô làm chủ đầu tư, khởi công từ năm 1999 nhưng đến nay sau gần 20 năm, trên khu “đất vàng” chỉ là một khung công trình 5 tầng cũ nát, “đắp chiếu”.
-
Bất động sảnThị trường nhà đất chia rõ 2 gam "sáng tối"
03/05/2014FICA - Sau giai đoạn khó khăn kéo dài, thị trường hiện nay có sự phân hóa sản phẩm rất mạnh, nhu cầu của khách hàng đa dạng, và cơ hội sẽ chỉ đến với chủ đầu tư hiểu rõ thị trường cần gì.
- bình luận
- Viết bình luận