Kiến nghị cho tự thỏa thuận giá trị nhà ở
Bộ Xây dựng đề nghị nên cho các bên (bên thế chấp và bên nhận thế chấp) tự thỏa thuận giá trị nhà ở.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) góp ý vào dự thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (HTTTL). Trong đó, nội dung đáng chú ý là Bộ Xây dựng đề nghị nên cho các bên (bên thế chấp và bên nhận thế chấp) tự thỏa thuận giá trị nhà ở. Tại dự thảo thông tư liên tịch hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở HTTTL, NHNN đưa ra 2 phương án.
Trong đó, phương án 1 quy định giá trị nhà ở HTTTL để thế chấp được xác định trên cơ sở giá mua bán nhà ở tại thời điểm ký kết hợp đồng mua bán nhà ở; phương án 2 quy định giá trị nhà ở HTTTL được xác định trên cơ sở số tiền mua nhà thực tế đã thanh toán cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (giá trị này sẽ tăng lên theo tiến độ nộp tiền của người mua nhà).
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng không nên quy định cụ thể việc xác định giá trị nhà ở HTTTL như ở 2 phương án của dự thảo mà nên cho các bên tự thỏa thuận. Việc tự thỏa thuận giá trị nhà ở sẽ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của cả hai bên, đặc biệt là phù hợp hơn với tình hình thực tế ở thời điểm thế chấp khi bên thế chấp có thể đã nộp một phần tiền hoặc nộp toàn bộ tiền mua nhà cho chủ đầu tư.
Sài Gòn Tiếp Thị
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sảnHà Nội thu hồi 4 khu đất doanh nghiệp di dời để xây trường học
20/12/2013Theo đó, trên địa bàn quận Hai Bà Trưng tiến hành thu hồi 2 khu đất, tổng diện tích hơn 2.370m2. Còn trên địa bàn quận Đống Đa, thu hồi 2 khu đất với tổng diện tích hơn 4.470m2.
-
Bất động sảnBất động sản TP HCM: Khu Đông… “ngủ đông”
20/12/2013BĐS khu vực phía Đông TPHCM từng có thời điểm sốt nhờ tác động của quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm, chiến lược phát triển, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ. Thế nhưng, việc đầu tư dự án theo kiểu “trăm hoa đua nở”, cung vượt cầu đã nhanh chóng kéo theo hệ lụy “sớm nở tối tàn” trên diện rộng.
-
Bất động sản
Từ TPHCM đi Vũng Tàu sẽ chỉ mất 80 phút
20/12/2013FICA - Việc đưa vào khai thác tạm đoạn đường cao tốc vành đai II đến quốc lộ 51 sẽ rút ngắn khoảng cách và thời gian đi từ TPHCM tới các vùng lân cận do thu hẹp quãng đường và giảm ùn tắc
-
Bất động sảnSếp địa ốc Đất Lành: “Bất động sản 2014 sẽ vô cùng khốc liệt“
20/12/2013Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, năm 2014, doanh nghiệp bất động sản nào bán được nhà may ra có cơ hội sống sót, không bán được thì chắc chắn sẽ chết.
-
Bất động sản
Ocean Group ồ ạt mở 3 siêu thị trước Tết Nguyên đán
19/12/2013FICA - Chỉ trong vòng 11 tháng của năm 2013, với 3 đại siêu thị và 3 siêu thị có tổng diện tích bán lẻ lên tới gần 30,000 m2 được khai trương.
-
Bất động sản“Nếu có tiền tôi cũng không mua bất động sản”
19/12/2013“Đến thời điểm này tôi vẫn thấy giá bất động sản chưa phù hợp với thị trường, nên cần phải làm thế nào để giá xuống thấp hơn nữa”...
- bình luận
- Viết bình luận