Hé lộ dòng vốn FDI rót vào bất động sản nửa đầu năm
Sự gia tăng FDI phần lớn tập trung vào lĩnh vực sản xuất và dẫn tới kết quả là quá trình thúc đẩy phát triển hạ tầng công nghiệp. Trong khi đó, các dự án phát triển nhà ở vẫn tiếp tục nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư nước ngoài.
Hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Savills vừa công bố báo cáo tình hình thu hút đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2017 cho thấy, Việt Nam tiếp tục thu hút đáng kể vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Cụ thể, vốn FDI giải ngân đạt 7,72 tỷ USD, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm trước, trong khi vốn đăng ký là 19,22 tỷ USD, tăng 54,8% so với cùng kỳ năm trước. Sự gia tăng FDI phần lớn tập trung vào lĩnh vực sản xuất và dẫn tới kết quả là quá trình thúc đẩy phát triển hạ tầng công nghiệp.
Tháng 5 vừa qua, Hemaraj Land & Development của Thái Lan và Cienco 4 của Việt Nam đã chính thức xác nhận hợp tác liên doanh thành lập khu công nghiệp trị giá 1 tỷ USD, trên 3.200 ha đất ở Nghệ An, miền Bắc Việt Nam.
Theo Savills, bên cạnh việc là động lực phát triển hạ tầng công nghiệp, FDI cũng đóng góp vào sự tăng trưởng của các phân khúc khác trong thị trường bất động sản. Cả hai mảng văn phòng và khách sạn đều cho thấy nhu cầu cao, gia tăng diện tích thuê và hiệu suất thuê ổn định.
"Trong khi những phân khúc này đang ngày càng trở nên hấp dẫn, các tài sản hoạt động vẫn nhận được sự chú ý hơn từ phía các nhà đầu tư, ngoại trừ các dự án mới tại các khu vực đắc địa nằm trong trung tâm TPHCM và Hà Nội. Tuy nhiên, với nguồn cung ngày càng hạn chế, chúng ta đang chứng kiến sự gia tăng về giá trị của dự án ở tất cả các phân khúc", báo cáo nhận định.
Savills cũng cho biết, các nhà đầu tư Nhật Bản vẫn hoạt động tích cực trên thị trường. Công ty Nishi Nippon và Hankyu hợp tác cùng Nam Long xây dựng dự án khu dân cư Mizuki Park với diện tích rộng 26 ha tại quận Bình Chánh, TPHCM, tổng vốn đầu tư 351 triệu USD.
Bên cạnh đó, tập đoàn bán lẻ nổi tiếng Nhật Bản Aeon Mall chính thức liên doanh cùng tập đoàn BIM, triển khai phát triển trung tâm thương mại thứ hai của Aeon tại Hà Nội với diện tích 16,7 ha, ước tính tổng vốn đầu tư 200 triệu USD. Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Sơn Kim (Sơn Kim Land) cũng vừa kêu gọi vốn 100 triệu USD phát triển dự án thành công từ nhà đầu tư Nhật Bản.
Quý II/2017 tiếp tục chứng kiến việc các dự án phát triển nhà ở nhận được sự quan tâm mạnh mẽ. Tập đoàn China Fortune Land Development đã thực hiện giao dịch mua lại cổ phần trong dự án Lotus đại Phước của VinaCapital với giá 65,3 triệu USD. Đại Phước Lotus là dự án khu dân cư có tổng điện tích 198,5 triệu ha thuộc khu vực tỉnh Đồng Nai, giáp ranh TPHCM.
Thêm vào đó, 65% cổ phần dự án khu phức hợp Times Square (Hà Nội) trị giá 41 triệu USD của VinaCapital cũng được chuyển nhượng sang công ty Elite Capital Resources Limited.
Phương Dung
Tin cùng chuyên mục
-
Thị Trường"Vua cá" Hùng Vương rao bán hàng loạt khu đất tại TPHCM
16/08/2017Với lý do tập trung các nguồn lực để phát triển ngành nghề kinh doanh cốt lõi, "vua cá" Hùng Vương vừa quyết định thanh lý hàng loạt bất động sản để thu hồi dòng vốn, chuyển hướng đầu tư hiệu quả hơn.
-
Bất động sảnXây đô thị ngầm dưới lòng TPHCM: Liệu có khả thi?
14/08/2017TPHCM vốn được biết đến với tư cách trung tâm kinh tế - xã hội đáng chú ý của Việt Nam và cả khu vực. Hiện tại, đã có những đề xuất xung quanh việc quy hoạch đô thị ngầm tại TPHCM, với kỳ vọng mô hình này sẽ là giải pháp cho một không gian sống với những thói quen sinh hoạt thực thụ trong tương lai của người dân đô thị.
-
Chính sáchTổng công ty Xây dựng Hà Nội phải nộp hàng trăm tỷ đồng quỹ nhà vào ngân sách TP Hà Nội
14/08/2017Theo nguồn tin của Dân trí, Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) phải nộp tới trên 247,2 tỷ đồng- là số tiền của 30% quỹ nhà vào ngân sách của thành phố Hà Nội qua thanh tra 1 dự án lớn của Tổng công ty này.
-
Chính sáchCho cầm cố, thế chấp dự án trên đất đặc khu ở ngân hàng ngoại
14/08/2017Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) vừa có Tờ trình về Dự án Luật đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt gửi Chính phủ, theo đơn vị soạn thảo để tăng khả năng kêu gọi vốn, kiến nghị cho phép nhà đầu tư trong và ngoài nước được thế chấp tài sản gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng nước ngoài, đây là cơ chế liên quan đến đất đai có tính chất “đột phá”.
-
Thị TrườngThị trường bất động sản: Mặt bằng bán lẻ cần chất hơn lượng
13/08/2017Tuy có nền tảng phát triển tiềm năng, nhưng điều thị trường mặt bằng bán lẻ Việt Nam cần không chỉ đơn thuần là lượng, mà còn là chất, để đáp ứng xu hướng tiêu dùng thay đổi từng ngày của người Việt.
-
Bất động sảnĐề xuất áp thuế suất bậc thang với người có từ 2 nhà trở lên
11/08/2017HoREA kiến nghị, trong giai đoạn đầu nên áp dụng mức thuế suất vừa phải, phù hợp với sức dân. Tuy nhiên, đối với người có từ căn nhà thứ 2 trở đi thì áp dụng thuế suất bậc thang tùy theo số lượng và giá trị tài sản.
- bình luận
- Viết bình luận