Về các giải pháp trước mắt, theo ông Phấn, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cần tiếp tục rà soát các dự án bất  động sản đang triển khai để phân loại các dự án được tiếp tục triển khai, những dự án cần phải điều chỉnh, chuyển đổi cho phù hợp với nhu cầu của thị trường;

UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW cần tập trung đẩy mạnh việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn; cải cách, rút ngắn thủ tục hành chính trong việc lập, thẩm định, phê duyệt dự án phát triển nhà ở xã hội, kể cả các dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội và điều chỉnh cơ cấu căn hộ thương mại nhằm đáp ứng nguồn cung về nhà ở xã hội và nhà ở thương mại quy mô nhỏ để cho cán bộ, CCVC, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở được  mua, thuê và thuê mua.

Ngoài ra, ông Phấn cho rằng cũng cần sửa đổi, bổ sung một số nội dung về chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở thông qua tái cấp vốn với lãi suất hợp lý để cho cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 (gói tín dụng 30.000 tỷ đồng).

Theo đó, cần kéo dài thời gian hỗ trợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân với thời hạn cho vay tối đa từ 10 năm lên 15 năm và cần chỉ định thêm một số ngân hàng thương mại tham gia cho vay hỗ trợ nhà ở; Cần bổ sung thêm một số đối tượng được vay vốn hỗ trợ từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng,.
   

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng cho biết, về các giải pháp về lâu dài, sẽ tiếp tục hoàn thiện các thể chế pháp luật trong kinh doanh bất động sản, mà trước hết là hoàn thiện dự án Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đang trình Quốc hội xem xét, cho ý kiến tại kỳ họp thứ 7 và thông qua tại kỳ họp thứ 8 vào cuối năm nay để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Theo đó, phải bảo đảm việc đầu tư phát triển bất động sản nói chung và nhà ở nói riêng phải theo đúng quy hoạch và có kế hoạch để bảo đảm phù hợp với nhu cầu của thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu của các đối tượng trong xã hội, tránh tình trạng đầu tư theo phong trào, theo đám đông, dẫn đến tình trạng lệch pha cung – cầu, vừa thừa vừa thiếu như thời gian vừa qua;

Đồng thời, mở rộng cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu bất động sản cũng như được kinh doanh bất động sản tại Việt Nam để vừa tạo điều kiện cho các đối tượng này khi về Việt Nam làm ăn sinh sống, cũng như để tăng cường hội nhập, thu hút nguồn lực (tài chính, công nghệ, kinh nghiệm) đầu tư nước ngoài, nâng cao tính cạnh tranh trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
 

Quy định chặt chẽ điều kiện được giao thực hiện dự án bất động sản để bảo đảm dự án được triển khai đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng như bắt buộc chủ đầu tư phải ký quỹ khi được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án; chủ đầu tư phải có đủ năng lực về tài chính để thực hiện dự án; Chủ đầu tư phải có bảo lãnh thì mới được bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Tiếp tục có các chính sách, giải pháp cụ thể từ Nhà nước để hỗ trợ, chăm lo, giải quyết nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội như: miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực hiện dự án các dự án nhà ở xã hội; tiếp tục áp dụng thuế suất ưu đãi về thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhaaph doanh nghiệp; có chính sách tín dụng ưu đãi dài hạn hỗ trợ các chủ đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội, cũng như cho các đối tượng chính sách xã hội có khó khăn về nhà ở vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Phương Dung