Trong chuyên mục Dân hỏi Bộ trưởng trả lời đầu tiên của năm Ất Mùi 2015, Bộ trưởng Bộ xây dựng Trịnh Đình Dũng đánh giá, thị trường bất động sản đã được hồi phục và nguồn cung nhà ở ngày càng nhiều hơn, giá cả nhà ở cũng ổn định hơn. Đặc biệt nhà ở xã hội đang được đẩy mạnh, trong đó có sự hỗ trợ của nhà nước.

"Cho nên đây cũng là cơ hội để người dân biến ước mơ trở thành hiện thực trong tương lai. Nhân dịp đầu năm mới! Tôi xin gửi đến tất cả các bạn thính giả khán giả lời chúc mừng năm mới tốt đẹp nhất. Chúc mọi người biến ước mơ có một ngôi nhà mới trở thành hiện thực", ông nói.

Theo người đứng đầu ngành xây dựng, một trong những quan điểm quan trọng nhất và quyết định sự hồi phục của thị trường bất động sản chính là quan điểm về việc gắn tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản với việc thực hiện chiến lược nhà ở quốc gia.

Chiến lược nhà ở quốc gia được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 30/11/2011 yêu cầu phải đảm bảo, cải thiện nhà ở cho người dân, gồm cả người giàu và người nghèo. Đồng thời quy định rõ phải vừa phát triển nhà ở thị trường hàng hóa, tức là nhà ở thương mại để thỏa mãn nhu cầu của những người có khả năng thanh toán theo cơ chế thị trường. Mặt khác phải phát triển loại nhà ở thị trường phi hàng hóa, tức là nhà ở xã hội để cải thiện nhà ở cho những người không có khả năng thanh toán theo cơ chế thị trường.

"Do đó, nếu việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với chiến lược nhà ở quốc gia thì phải cấu trúc lại thị trường bất động sản, cấu trúc lại các sản phẩm bất động sản để có nhiều loại và phù hợp với nhiều đối tượng của thị trường", Bộ trưởng nói.

Theo Bộ trưởng, việc phát triển nhà ở xã hội chính là một động lực hết sức quan trọng để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Đồng thời, tạo cơ hội cho những người khó khăn về nhà ở nhưng không có đủ tiền để mua nhà hoặc thuê nhà theo cơ chế thị trường thì được tiếp cận và được sự hỗ trợ của Nhà nước. Từ đó góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Từ quan điểm đó thì một loạt các giải pháp cụ thể được đề ra phát huy tác dụng.

Bộ trưởng cho biết, hiện nay, nhu cầu về nhà ở xã hội là rất lớn. Cả nước từ nay đến năm 2020 cần khoảng trên 1 triệu căn hộ. Trong khi đó nguồn lực cho phát triển nhà ở, khả năng của doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở xã hội cũng còn rất khó khăn. Mặt khác phát triển nhà ở xã hội là một chương trình lâu dài, chứ không phải trung hạn hoặc ngắn hạn.

Vì vậy, phát triển nhà ở xã hội rất cần không chỉ các cơ quan trung ương mà còn có vai trò đặc biệt quan trọng của địa phương, rồi vai trò của doanh nghiệp và trách nhiệm của người dân cũng như sự vào cuộc của các tổ chức tín dụng để tạo nguồn vốn cho phát triển nhà ở. Nên, để phát triển nhà ở xã hội được đẩy mạnh hơn, ngày càng có nhiều nguồn cung nhà ở xã hội hơn cho người dân thì trong thời gian tới thì yêu cầu trước hết là chúng ta phải tiếp tục hoàn thiện pháp luật liên quan đến phát triển nhà ở xã hội mà trong đó Luật nhà ở 2014 thông qua cần phải cụ thể hóa bằng những Nghị định, Thông tư để tạo môi trường huy động các nguồn lực cho phát triển.

Thứ hai, là các địa phương phải tiếp tục xây dựng chương trình phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội. Rồi xây dựng kế hoạch phát triển hàng năm và coi đây như một chỉ tiêu, pháp lệnh của nhiệm vụ kế hoạch trung hạn cũng như dài hạn của mỗi địa phương.

Thứ ba, là phải tập trung để tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Tạo những điều kiện tốt nhất để các doanh nghiệp đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội. Cùng với đó thì các ngân hàng thương mại tiếp tục thực hiện gói hỗ trợ tín dụng với lãi suất thấp để các doanh nghiệp và người dân được tiếp cận và sẽ có nhiều sản phẩm nhà ở xã hội và người dân được mua, cải thiện nhà ở.

Phương Dung